Решение № 2-863/2019 2-863/2019~М-606/2019 М-606/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-863/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-863/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

В обоснование своего иска ФИО3 указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности ее дочери, ФИО2 ФИО9, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Единственной наследницей первой очереди является ее мать, ФИО3, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство - обрабатывала вышеуказанный земельный участок, оплачивала членские взносы.

В установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 изготовлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 500 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 отчество наследодателя указано «ФИО4».

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчик администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности дочери истца, ФИО2 ФИО10, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В 2002 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Единственной наследницей первой очереди является ее мать, ФИО3, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство - обрабатывала вышеуказанный земельный участок, оплачивала членские взносы.

При этом судом установлено, что в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 отчество наследодателя указано «ФИО4».

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 11).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 изготовлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 500 кв.м. в уточненных границах (л.д. 22-23). При выполнении кадастровых работ для определения местоположения земельного участка на местности была использована схема СНТ «Водинка» по состоянию на 1992 год, которая подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащейся в схеме расположения земельного участка (л.д. 22). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком администрацией права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 60-61).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН первичным правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО2 (л.д. 47-оборот 47).

Выпиской из заключения СНТ «Водинка» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец действительно пользуется спорным земельным участком с 2002 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 66).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Неправильно указанное отчество наследодателя в свидетельстве о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящее от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с/з <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО7) и представленному на листе 22 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.06.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.