Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2765/2018;)~М-2866/2018 2-2765/2018 М-2866/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-150/2019

№2-150/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Тамбов.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре Полуэктовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Перикса, <адрес>.

В заявлении указали, что являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, зарегистрированы и постоянно проживают в нем. Вместе с ними зарегистрированы дочь ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4. Более двух лет ответчики ФИО10 B.C. и ФИО4 не проживают в вышеуказанном доме, выехали и место их проживания им неизвестно. Личных вещей ответчиков в доме нет, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, истцы вынуждены нести все расходы по содержанию дома из расчета 4-х зарегистрированных в нем граждан, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами. Просили признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Перикса, <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истца ФИО9 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, и пояснила, что изначально жилой дом по адресу: <адрес>, д.Перикса, <адрес> принадлежал ответчикам ФИО3 и ФИО4. В 2016 году она и муж приобрели указанный жилой дом по договору купли-продажи у ФИО10. Ответчики выехали из жилого дома и более двух лет ответчики ФИО10 B.C. и ФИО4 не проживают в вышеуказанном доме. Ответчики не звонят, не приезжает, расходы по содержанию дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в обслуживании дома не принимает. Имущества и вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. Поступили сведения, что по указанному адресу регистрации ответчики не проживают. Место жительство ответчиков не известно.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, представили в суд отзыв в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав доводы истцов, свидетеля, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 71,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Перикса, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно домовой(поквартирной) книги 7489 в вышеуказанном доме вместе с истцами зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.Перикса, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дата регистрации 16.09.1985г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дата регистрации 02.07.1985г..

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что знакома с истцами три года, ответчики ФИО3 и ФИО4 проживали в указанном доме и были предыдущим собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д.Перикса, <адрес>, затем истцы купили у ответчиков данный жилой дом и с того момента она больше не видела ответчиков в доме по вышеуказанному адресу, ФИО10 выехали за пределы <адрес>.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО8 у суда оснований не имеется.

Сведений о наличии каких – либо договорных обязательств между истцами и ответчиками относительно пользования вышеназванным жилым домом не имеется.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают более двух лет. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право проживания в принадлежащем истцам жилом доме. Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, какие-либо договорные обязательства между ответчиками и собственником жилого дома по поводу пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношений.

В целях восстановления нарушенного права истцов, учитывая, что снятие ответчиков с регистрационного учета возможно только в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО3 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Перикса, <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>, д.Перикса, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Никольская А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01. 2019 года.