Решение № 2-3656/2024 2-3656/2024~М-3074/2024 М-3074/2024 от 20 сентября 2024 г. по делу № 2-3656/2024

Дело 2-3656/2024

УИД 50RS0044-01-2024-005649-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

с участием представителя истца по доверенности адвоката Надсадной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3656/2024 по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым <номер>, площадью 51,6 кв.м., расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 03.12.1996 умер О, отец истца, после его смерти открылось наследство, состоящее из 13/50 долей жилого дома, расположенного по <адрес>. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу С, в связи с чем было открыто наследственное дело <номер> и истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истец зарегистрировала право собственности в БТИ. Узнав о том, что в Росреестре право собственности истца на 13/50 долей жилого дома, расположенного по <адрес> не значится, истец в мае 2024 обратилась в Ростреестр за регистрацией права собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Истцу было отказано, в связи с тем, что дом является многоквартирным. Истец обращает внимание, что в договоре <номер> от 07.09.1993 указано, что передается часть жилого дома 13/50 долей, площадью 51,6 кв.м., с указанием квартиры, по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности адвокат Надсадная В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что имеющееся противоречие в указании объекта недвижимости в правоустанавливающих документах и действительным его видом лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности, возникшее в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.62).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что О является собственником 13/50 части жилого дома (кв. <номер> выделенной площадью 51,6, по <адрес>, на основании договора <номер> передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 07.09.1993 (л.д. 10).

ГБУ «БТИ Московской области» в материалы дела представлены правоустанавливающие документы в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, из которого усматривается, что спорное жилое помещение расположено в доме, состоящем из 4 помещений (квартир), которые принадлежали на праве собственности В/части <номер> и были переданы в собственность гражданам на основании договоров передачи в собственность (л.д.37-46).

О умер 03.12.1996 (л.д.30об.).

Нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области С к имуществу умершего 03.12.1996 О, открыто наследственного дела <номер>, единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1, которая приняла наследство (л.д.27-34).

Дочери наследодателя - ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 13/50 долей жилого дома, по <адрес> (л.д. 9), указанное свидетельство было зарегистрировано в БТИ.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым <номер>, представляет собой помещение площадью 51,6 кв.м., расположенное по <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Указанное помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым <номер>, которое представляет собой здание – многоквартирный дом, площадью 191,3 кв.м., расположенное по <адрес>. В указанном здании расположены 4 помещения с кадастровыми <номер> (л.д. 22,51-52,48-50).

Согласно отчету по ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости <номер>, по <адрес> сведения о переходе прав в Росреестре отсутствуют (л.д.12-14).

Уведомлением Межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области от 24.06.2024 ФИО1 отказано в государственной регистрации прав, в связи с тем, что представлено свидетельство о праве собственности на 13/50 долей жилого дома, а заявление подано в отношении помещения 4 на который не представлено документов подтверждающих право собственности (л.д. 15-17).

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализируя исследованные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти О на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 51,6 кв.м., расположенная по <адрес>, что соответствовало 13/50 долей всего жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются указанием в договоре <номер> от 07.09.1993 сведений о передаче в собственность О части жилого дома в виде квартиры <номер> по вышеуказанному адресу, площадью 51,6 кв.м., и аналогичными сведениями в справке Бюро технической инвентаризации г.Серпухова от 02.06.1997, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Право собственности на указанное имущество в ЕГРН зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым <номер>, площадью 51,6 кв.м., расположенную по <адрес>, являются обоснованными, не нарушают прав и законных интересов сособственников квартир многоквартирного жилого дома, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Других наследников О, принявших наследство и претендующих на обязательную долю в наследственном имуществе, при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <номер>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ <номер>) право собственности на квартиру с кадастровым <номер>, площадью 51,6 кв.м., расположенную по <адрес>, в порядке наследования после смерти отца О, умершего 03.12.1996.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова

Решение в окончательной форме составлено 23.09.2024