Решение № 2-3199/2017 2-3199/2017~М-2225/2017 М-2225/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-3199/2017

Дело № 2-3199/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Терещенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является членом семьи (мужем) нанимателя жилого помещения (квартиры) ФИО3, общей площадью 108,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире с согласия нанимателя был зарегистрирован с 1986 года муж сестры нанимателя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась. В связи с этим возникла необходимость переоформления договора социального найма квартиры с согласия остальных членов семьи и наймодателя. Однако ФИО2 уже более 23-х лет не проживает по адресу своей регистарции, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращён на основании решения суда от 20.11.1992 г. После расторжения брака ответчик выехал из указанной квартиры, более там никогда не появлялся, своих вещей не хранил, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт. Таким образом, его регистрация носит формальный характер, членом семьи ни одного из зарегистрированных в квартире лиц он не является. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно указав, что ФИО2 ушёл из квартиры после расторжения брака с сестрой жены истца. По сведениям членов семьи, он стал вести асоциальный образ жизни, бродяжничал. В квартире больше никогда не появлялся. В настоящее время, в связи со смертью нанимателя, зарегистрированным в квартире лицам необходимо решить вопрос с новым нанимателем квартиры, а в дальнейшем реализовывать свои иные жилищные права. Все проживающие в квартире лица требования истца поддерживают и хотят, чтобы он стал нанимателем квартиры. Иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом по месту регистрации о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклонился, ходатайств не заявлял, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, четырёхкомнатная квартира общей площадью 108,4 кв.м, жилой площадью 73,9 кв.м, по <адрес>, в Калининграде, относится к муниципальному жилому фонду.

Из материалов дела следует, что нанимателем данной квартиры являлась ФИО6 (до замужества ФИО7) Н.М. которая была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО6.

Кроме нанимателя, в данной квартире в качестве членом семьи нанимателя зарегистрированы: муж нанимателя, истец ФИО1 – с 20.03.1981 г., сестра нанимателя ФИО4 – с 10.02.1966 г. (с 10.06.1986 г. перемена фамилии с ФИО7), муж сестры ФИО2 – с 28.11.1986 г., племянник нанимателя (сын супругов ФИО8) – ФИО9 – с 10.06.1986 г., что подтверждается копией лицевого счёта и поквартирной карты, а также справкой управляющей компании – ООО УК «Старый город». Иных в лиц в данной квартире в настоящее время не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем возникла необходимость в переоформлении договора социального найма квартиры на иное лицо.

В соответствии с ч.2 ст.86 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же прав принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из пояснения представителя истца, между проживающими в квартире лицами, за исключением ответчика, достигнуто согласие о том, что нанимателем жилого помещения после смерти ФИО3 станет ФИО1

Между тем, судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 17 марта 1993 года на основании решения Ленинградского районного суда г.Калининграда от 20.11.1992 г.

В материалы дела представлен акт от 16 марта 2012 года о непроживании в <адрес> ФИО2 с 1999 года по дату составления акта, составленный управляющей компанией дома с участием жителей дома (<адрес><адрес>), которые подтвердили факт непроживания ответчика.

Кроме того, аналогичный акт о непроживании ответчика в квартире с 1996 года составлен управляющей компанией дома с участием жителей дома 17 апреля 2017 года.

Также в материалы дела представлен ответ УМВД России по г.Калининграду от 23.03.2010 г. на запрос сына ответчика ФИО9 о розыске отца, из которого следует, что ФИО2 к уголовной или административной ответственности на территории Калининградской области не привлекался, в местах лишения свободы не содержится. Принятыми мерами розыска установить местонахождения ФИО2 воззможным не представилось.

Из свидетельских показаний ФИО10 следует, что она является соседкой истца и ответчика, в доме проживает с момента рождения, с 1969 года, всех знает и помнит. Хорошо знала родителей умершей ФИО3 Знакома со всеми жильцами <адрес>. В 1984 года познакомилась с ФИО9, который стал супругом младшей сестры ФИО3 Примерно через 10 лет они развелись и через небольшой промежуток времени ФИО2 съехал из дома, забрав свои вещи и впоследствии пропал из поля зрения. Все эти годы она ответчика не видела, он не приходил ни разу, даже к сыну. Вещей его в квартире истца нет/ Акт о непроживании ответчика свидетель подписывала.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они подтверждаются иными материалами дела, кроме того, свидетель не является лицом, заинтересованным в исходе дела.

Статьёй 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.9 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку выехал из неё, забрав свои вещи и более в квартире не проживал в течение как минимум 20-ти лет, несмотря на наличие регистрации.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением, предоставленным муниципальным собственником квартиры и её нанимателем.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО2 не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 и не был признан таковыми в судебном порядке. Не является он членом семьи и истца ФИО1 Совместное хозяйство ответчик и проживающая в квартире его бывшая супруга ФИО4 не ведут с момента расторжения брака, тем более, судом не добыто доказательства ведения ответчиком совместного хозяйства с ФИО3 или ФИО1 В расходах на содержание жилья и коммунальных расходах ответчик не участвует, что подтверждено представленными истцом в материалы дела доказательствами. Вещи ФИО2 в квартире не хранятся. Отдельного соглашния о проживании ФИО2 в квартире с муниципальным собственником жилого помещения не заключалось.

Против регистрации ответчика в муниципальном жилом помещении проижвающие и зарегистрированные в нём лица возражают, при том, что регистрация ответчика увеличивает их финансовые обязательства по коммунальным услугам, препятствует в реализации жилищных прав.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: <адрес>, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2017 г.

Судья Гонтарь О.Э.