Решение № 2-572/2020 2-572/2020(2-6923/2019;)~М-6251/2019 2-6923/2019 М-6251/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-572/2020

Дело № 2-572/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Кехян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к романовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица, с < Дата > внучка – ФИО2, с < Дата > внук – ФИО5 В < Дата > ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в другую квартиру по адресу: < адрес >, поскольку ее будущий муж военнослужащий и проходит службу в < адрес >; личные вещи из спорного жилого помещения вывезла. В < Дата > вступила в брак с ФИО6, у них родилась дочь ФИО7 При выезде из жилого помещения ответчик сообщила, что уезжает навсегда, возвращаться не собирается, сохранять за собой право пользования жилым помещением не желает. С момента выезда ответчик обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, участие в текущем ремонте квартиры не принимает. Истец полагает, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия вынужденными не имеется. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что, несмотря на утрату интереса к спорной квартире, не несение расходов по ее содержанию, с исковыми требованиями не согласна, поскольку не имеет иного жилого помещения, где могла бы зарегистрироваться. Представила письменные возражения.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что квартира < адрес > является муниципальной. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № и поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО8, ФИО2 (ранее ФИО10), ФИО5

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч. 2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

В судебном заседании ответчица ФИО2 подтвердила, что сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, утратила всякий интерес к ней.

Кроме того, из материалов дела и пояснения сторон видно, что ответчица, выехав в < Дата > из спорной квартиры, проживала и проживает постоянно с мужем и ребенком в квартире, расположенной по адресу: < адрес >, которая в течение столь длительного периода является ее фактическим постоянным местом жительства.

Таким образом, суд учитывает указанные обстоятельства и действия ФИО2, которая, не проживая в спорной квартире более 4 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчицы ФИО2 из спорного жилого помещения в < Дата >, об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание то, что ФИО2 жилым помещением не пользуется более 4 лет, интерес к жилому помещению утратила, ее вещей в квартире нет, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несет, препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ей не создавалось, суд считает, что ее отсутствие в течение столь длительного времени нельзя признать временным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчицей своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, < Дата > рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Судья