Решение № 2-3077/2018 2-3077/2018 ~ М-2560/2018 М-2560/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-3077/2018

Дело № 2-3077/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием истца ФИО2 ФИО5,

представителя ответчика ООО «Городская Управляющая Компания» - ФИО1, действующей на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ООО «Городская Управляющая Компания» о замене прибора учета электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Городская Управляющая Компания» о замене прибора учета электроэнергии, в обоснование заявления указал, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...140. Истец согласно договора социального найма ... от < дата > является нанимателем жилого помещения. Энергосчетчик, учитывающий потребление электроэнергии в квартире, в которой он проживает, находится в подъезде на лестничной площадке и заменялся в 1993-1994 гг. В настоящее время счетчик выработал все сроки эксплуатации и подлежит безусловной замене.

Согласно п. 5 договора социального найма ... от < дата >, Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение, и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения в установленном порядке.

Счетчик истца находится на лестнице, а не в его квартире, а все что находится за пределами квартиры – общее имущество.

Согласно этому договору ответчик должен принимать участие в ремонте общего имущества.

Истец добросовестно исполняет все обязательства по договору социального найма, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности.

В частности, не производит замену неисправного и опасного для эксплуатации прибора учета электрической энергии.

Истец обращался к ответчику с письменной претензией < дата >, ответ получил < дата > о том, что электросчетчик, установленный для фиксации показаний расхода электроэнергии в квартире, не относится к общедомовому оборудованию и замена производится за свой счет.

На основании изложенного, с учетом ст. 39 ГПК РФ, истец просит обязать ООО «Городскую Управляющую Компанию» произвести безвозмездную замену прибора учета электрической энергии, находящегося в подъезде дома по адресу: ...140, взыскать с ООО «Городской Управляющей Компании» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Городская Управляющая Компания» исковые требования не признала, пояснила, что истцу было разъяснено, что он должен нести ответственность и бремя содержания лежит на собственнике, в том числе и на нанимателе по договору социального найма.

Представитель третьего лица МУП УЖХ ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии сост. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В суде установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно договора социального найма ... от < дата >

Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма ... от < дата >

В соответствии с ч.ч.3,4ст.67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом,

- обеспечивать сохранность жилого помещения,

- проводить текущий ремонт жилого помещения,

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Подпунктом «г» п.4 договора социального найма ... от < дата >, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно п. 5 договора социального найма ... от < дата >, Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение, и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения в установленном порядке.

Подпунктом «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от < дата > ... предусмотрено, что наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства от < дата > ..., относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Из п.< дата > Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от < дата > ... следует, что обязанность по сохранности приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях), возложена на организацию эксплуатирующую жилищный фонд, а не на нанимателей жилых помещений по договору социального найма.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от < дата > ... установлено, что обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Из анализа п.п. 139, 140 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > ... усматривается, что порядок проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации приборов учета электроэнергии определяются в договорах об осуществлении технологического присоединения, оказания услуг по передаче электрической энергии, энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.

Если иное не установлено договором, прибор учета следует судьбе энергопринимающих устройств, энергетических установок или объектов электросетевого хозяйства, для обслуживания которых он используется.

Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом.

Анализируя данные нормативно-правовые акты, учитывая, что в договоре социального найма на ФИО2 не возложена обязанность по замене электросчетчика за его счет, прибор учета электрической энергии расположен не в его квартире, а на лестничной площадке, он не является собственником прибора учета, следовательно, не должен нести обязанность по его замене.

Согласно фото счетчика установлено, что прибор учета электроэнергии, в распределительном щите является однофазным СО-И446 класса точности 2,5, выпуска 1987 года.

В соответствии с Приказом от < дата > ...-ст Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии МПЭ РФ приборы учета электрической энергии класса точности 2,5 выбыли из эксплуатации, в связи с чем, исключены из государственного реестра средств измерений.

Следовательно, прибор учета электроэнергии, установленный на лестничной площадке в распределительном щите на..., выбыл из эксплуатации и требует замены.

Данное обстоятельства не оспаривается.

В силуст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилой ... находится в обслуживании ООО «ГУК», что стороной ответчика не оспаривалось.

Следовательно, на ООО «ГУК» должна быть возложена обязанность по замене индивидуального прибора учета, расположенного на лестничной площадке ....

В связи с чем, заявленные ФИО2 требования о замене прибора суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности данной категории спора, объема оказанной юридической помощи представителем истца, с учетом принципа разумности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требование ФИО2 ФИО7 к ООО «Городская Управляющая Компания» о замене прибора учета электроэнергии – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Городскую Управляющую Компанию» заменить индивидуальный прибор учета электрической энергии – счетчик однофазный замену прибора учета электрической энергии, находящегося в подъезде дома по адресу: ..., учитывающий потребление электрической энергии ....

Взыскать с ООО «Городской Управляющей Компании» в пользу ФИО2 ФИО8 расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов