Решение № 2-1324/2017 2-1324/2017~М-1325/2017 М-1325/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1324/2017

INCLUDEPICTURE "D:\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-1324/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «03» августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 пояснил, что его доверитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности <адрес> края. Ответчик была зарегистрирована и проживала с ним в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ним и ответчиком прекращены, ответчик выехала квартиры и вывезла свои вещи, сохранив регистрацию в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, однако в связи с тем, что за ответчицей сохранено право пользования жилым помещением, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности ФИО5 исковые требования не признает, так как ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, л. 35/1 <адрес>, не претендует на проживание и пользование жилым помещением истца, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по другому адресу. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО4 правовую позицию представителя поддержала, просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагающего, что иск не подлежит удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.5-8).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 проживали в указанном жилом помещении и были зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.16-19).

Согласно справке ООО «Интра» с 16.03.2017 года ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает.

Выезд ответчика носил добровольный характер.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

29.05.2017 года истцом ответчику направлена письменная претензия с требованием сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно адресной справке и паспорта ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.32,54), однако о снятии с регистрационного учета истцу не сообщила. Согласно домовой книге ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится зарегистрированной по месту жительства в <адрес> края (л.д.42-44), в связи с чем, истец продолжает нести расходы по оплате с учетом проживания в его квартире ответчика (л.д.46).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что при временном отсутствии собственника (нанимателя) жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности, в том числе и право пользования жилым помещением. В случаях, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными. Тот факт, что после подачи истцом иска в суд ответчик до вынесения судом решения снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не свидетельствуют о необоснованности иска, а лишь подтверждают, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. В представленном суду отзыве на исковое заявление ответчик указала, что не претендует на проживание и пользование жилым помещением. От бремени содержания жилого помещения ответчик отказалась со дня выезда из него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 08 августа 2017 года.

Председательствующий