Решение № 2-1763/2018 2-177/2019 2-177/2019(2-1763/2018;)~М-1531/2018 М-1531/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1763/2018

Дело № 2-177/2019

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Парфеновой Ю.Ю.,

с участием ФИО2, действующей в своих интересах и интересах истца, представителя истца ФИО3, представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО8 обратился в Фокинский районный суд гор. Брянска с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, указав, что является наследником на имущество, оставшееся после смерти отца, ФИО1, умершего <дата>.

Наследственное имущество состояло из <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, жилой дом, часть которого приобретена истцом в порядке наследования после смерти отца, расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладения также являлась ФИО6

Решением Фокинского районного суда гор. Брянска от <дата> определен порядок пользования земельным участком, а также произведен раздел жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В результате произведенного раздела дома в собственность ФИО6 выделена квартира «<...>», в собственность ФИО8 квартира «<...>».

С учетом определения Фокинского районного суда гор. Брянска от <дата> об исправлении описки, каждой из сторон определены в пользование земельные участки общей площадью по <...> кв.м.

<дата> ФИО8 подарил ФИО2 <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., и <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №

Право собственности истца ФИО8 на оставшуюся <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Регистрации права препятствуют неточности, допущенные в указании площади спорного земельного участка, при оформлении правоустанавливающих документов на него.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 8, 12, 218, 1111, 1112, 1141, 1143 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец ФИО8, с учетом требований, уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд:

признать право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании ФИО2, действующая в свои интересах и интересах истца, представитель истца ФИО3, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО6, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно спора, по доверенности ФИО7, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители Управления Росреестра по Брянской области ФИО4, ФИО5 полагали, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований по доводам, изложенных в письменных возражениях.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии с письменным отзывом, приобщенным к материалам гражданского дела, Управление полагает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1.1 Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 07 августа 2009 года № 95 «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации» управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска (далее по тексту - муниципальное имущество), за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

В данном случае, с учетом приведенных положений закона, надлежащим ответчикам по спорам о правах на земельные участки предоставленных гражданам Российской Федерации для целей жилищного строительства на территории города является Брянская городская администрация.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО8 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежала <...> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладения являлась также ФИО6

Решением Фокинского районного суда гор. Брянска от <дата> определен порядок пользования земельным участком, а также произведен раздел жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В результате произведенного раздела дома в собственность ФИО6 выделена квартира «<...>», в собственность ФИО8 квартира «<...>».

С учетом определения Фокинского районного суда гор. Брянска от <дата> об исправлении описки, каждой из сторон определены в пользование земельные участки общей площадью по <...> кв.м.

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации № от <дата> утверждена схема расположения границ спорного земельного участка истца, согласно которой его площадь составила <...> кв.м.

В установленном законом порядке Управлением Росреестра по Брянской области истцу ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности только на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности (переход права собственности) истца ФИО8 на оставшуюся <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

<дата> между ФИО8 и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО8 безвозмездно передает в собственность ФИО2 <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м. и <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №

Право собственности ФИО2 на приобретенные в дар <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны регистрационные записи № (земельный участок), № (дом).

Запись о регистрации права собственности истца на указанную <...> долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в связи с переходом права собственности по договору дарения, исключена из Единого государственного реестра недвижимости.

Разрешая требования истца о признании права собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 с. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из системного толкования положений Гражданского кодекса РФ регулирующего данный вид правоотношений, следует, что даритель может передать в дар одаряемому как все принадлежащее ему недвижимое имущество, так и его часть (долю). При этом право собственности дарителя на оставшуюся долю не прекращается.

Из приведенных положений закона и установленных судом обстоятельств дела следует, что ФИО8 имеет право собственности на земельный участок в размере оставшейся после дарения <...> доли. Исходя из общей площади спорного земельного участка <...> кв.м., на долю истца приходится <...> кв.м.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права на спорную (оставшуюся) долю земельного участка ФИО8 в данном случае не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Н.Н. Фоменко