Решение № 2-174/2020 2-174/2020~М-101/2020 М-101/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-174/2020

№ 2-174/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск 03 июля 2020 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания Шульц Ю.Б.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что она является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, и земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО5 (сын истца), его супруга ФИО2 и сын ответчиков ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. <данные изъяты> года ФИО3 (внучка истца) также была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. <данные изъяты> года ответчики, не предупредив истца и не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства, забрали свое имущество и выехали из дома истца в неизвестном направлении. На день подачи искового заявления какие-либо договорные отношения по поводу жилого помещения между сторонами отсутствуют. Ответчики по адресу регистрации не проживают, их личных вещей в доме истца нет, то есть ответчики не осуществляют права, предусмотренные ч.2 ст. 31 ЖК РФ. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Адрес ответчиков истцу не известен. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также возлагает на истца обязанности нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит: признать ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении указанных исковых требованиях настаивают. Истец пояснила, что ее сын был осужден и содержится в исправительной колонии, в связи с чем не проживает по спорному адресу. Его жена с детьми проживала и была зарегистрирована в указанном доме, но расходы по содержанию имущества не несла. В феврале 2020 года она посетила принадлежащий ей дом, по адресу, указанному в иске и обнаружила, что в нем никто не проживает, замка на двери нет, вещей ответчиков и признаков того, что там кто-то проживает, не было. С этого времени в доме никто из ответчиков не проживает. На связь ФИО2 не выходит, куда она выехала, не знает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, от него поступило заявление, в котором он исковые требования признал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, возражений не представила.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО4 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец, в <данные изъяты> году она купила за свои деньги домовладение, для того, чтобы ее сын проживал там со своей семьей.

Из материалов дел правоустанавливающих документов следует, что земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> приобретены ФИО4 у ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги № <данные изъяты> по <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО3 Данное обстоятельство также подтверждается ответом на запрос из Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>. Ответчик ФИО5 временно зарегистрирован по месту отбытия наказания в исправительной <данные изъяты>

Ответчики в спорном домовладении с конца января, начала февраля 2020 года не проживают, вещи их в доме отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Главой Фрунзенского сельского поселения.

Также из показаний свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании, следует, что в собственности у ФИО4 имеется домовладении в <адрес>. В данном доме проживали длительное время сын истца ФИО5, его жена и двое детей. В феврале 2020 года ей позвонила ФИО4 и пояснила, что когда она приехала в дом, то обнаружила, что в нем никого нет, дверь открыта, вещей в доме нет. Она попросила ее приехать к ней в указанное выше домовладение. Когда она приехала, то обнаружила пустой дом, не ухоженный двор, в доме не было вещей, продуктов, посуды, пастельных принадлежностей, признаков жизни людей. По дому был только мусор и грязь. Судя по обстановке, там давно никто не проживал. С того времени в доме никто не проживает. Она несколько раз помогала ФИО4 приводить его в порядок.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> а. Истец пояснила, что в спорном домовладении она не проживает, содержит его и следит за сохранностью, оплачивает коммунальные услуги. Пояснила, что ее сын в доме не проживает, поскольку отбывает наказание, ФИО2 с детьми уехала в неизвестном направлении. Какое-либо соглашение с ответчиками о проживании в спорном домовладении она не заключала. Членами ее семьи ответчики не являются, совместно с ними она не проживала. От ответчика ФИО5 поступило пояснение, согласно которому он с иском согласен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться и владеть домовладением, суд полагает необходимым признать ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд <адрес>.

Судья: Ф.А. Новиков

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ф.А. Новиков