Решение № 2-4798/2021 4798/2020 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-4798/2021

№ – 4798/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 27.07.2021 ГОДА

27 июля 2021 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Екимовой Т.А.

при секретаре Чириковой Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдаче отдельного единого платежного документа

Установил

ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> Подольск, микрорайон Климовск, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику, по 0,5 доли ФИО3 0,25 доли ФИО2, 0,25 доли ФИО1, обязании Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежгаз», ПАО Клиентский офис «Климовск» «Мосэнергосбыт», МУП СЕЗ, МУП «Водоканал» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <...><адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, микр. Климовск, <адрес>, так же собственником указанной квартиры является ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО2 и продавцом ФИО5 был заключен договор купли продажи ? доли квартиры по адресу <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>. Покупатель свои обязательства выполнил, оплатив по договору 950 000 тысяч рублей, подтверждается распиской на указанную сумму у нотариуса. Продавец ФИО5 свои обязательства по договору не выполнил. А именно Продавец не предоставил ключи от домофона. А также скрыл информацию о том, что по данному адресу имеется задолженность перед 3-лицами по коммунальным платежам. Об этом истец узнал от ФИО3 которая также не намерена была ничего платить.

01.02.2019г. осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое помещение в 1 правлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С 09.03.2019г. ФИО2 временно зарегистрирован по вышеуказанному адресу и с данной даты проживал до ДД.ММ.ГГГГг.

12.07.2019г. между ФИО1 и дарителем ФИО2 был заключен договор дарения 1/4 доли квартиры по адресу <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.

26.07.2019г. осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое помещение в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С 22.08.2019г. истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу и с данной даты он не проживал в данной квартире поскольку у него нет к ней доступа из-за препятствия 3-х лиц которых гражданка ФИО3 заселила в жилое помещение без согласия иных собственников. Доступа к почте чтобы оплачивать коммунальные услуги истцы также не имеют.

Оплачивать коммунальные услуги Ответчик собственник ФИО3 вообще не желает. Поэтому истцы считают, что по данным причинам должны быть разделены лицевые счета.

Истцы: ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представители МУП Г.о.Подольск «СЕЗ», Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> Подольск, микр. Климовск, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 ? доли, ФИО2 ? доли, ФИО1 ? доли, что подтверждается материалами дела (л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО2 и продавцом ФИО5 был заключен договор купли продажи ? доли квартиры по адресу <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>. Покупатель свои обязательства выполнил, оплатив по договору 950 000 тысяч рублей, подтверждается распиской на указанную сумму у нотариуса. Продавец ФИО5 свои обязательства по договору не выполнил. А именно Продавец не предоставил ключи от домофона. А также скрыл информацию о том, что по данному адресу имеется задолженность перед 3-лицами по коммунальным платежам. Об этом истец узнал от ФИО3 которая также не намерена была ничего платить.

01.02.2019г. осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое помещение в 1 правлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С 09.03.2019г. ФИО2 временно зарегистрирован по вышеуказанному адресу и с данной даты проживал до ДД.ММ.ГГГГг.

12.07.2019г. между ФИО1 и дарителем ФИО2 был заключен договор дарения 1/4 доли квартиры по адресу <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.

26.07.2019г. осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое помещение в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С 22.08.2019г. истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу и с данной даты он не проживал в данной квартире поскольку у него нет к ней доступа из-за препятствия 3-х лиц которых гражданка ФИО3 заселила в жилое помещение без согласия иных собственников. Доступа к почте чтобы оплачивать коммунальные услуги истцы также не имеют.

Истцами указано, что между ними и ответчиком возникают разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг, имеется долги по квартплате.

В связи с этим, суд считает возможным, удовлетворяя иск, определить порядок оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире между проживающими в ней гражданами.

Ввиду этого, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, мкр. Климовск, г.о. <адрес> в долях: : ФИО3 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Также суд ввиду существа сложившихся правоотношений, выходя за пределы требований и в целях исполнимости судебного решения, обязывает МУП Г.о.Подольск «СЕЗ», Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> 1 в <адрес>, мкр. Климовск, г.о. <адрес> в размере: ФИО3 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Суд обязывает МУП Г.о.Подольск «СЕЗ», Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, мкр. Климовск, г.о. <адрес> в размере: ФИО3 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдаче отдельного единого платежного документаудовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, мкр. Климовск, г.о. <адрес> в долях: : ФИО3 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Настоящее решение скуда является основанием для МУП Г.о.Подольск «СЕЗ», Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> 1 в <адрес>, мкр. Климовск, г.о. <адрес> в размере: ФИО3 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Настоящее решение суда является основанием для МУП Г.о.Подольск «СЕЗ», Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, мкр. Климовск, г.о. <адрес> в размере: ФИО3 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Екимова Т.А.