Решение № 2-64/2018 2-64/2018~М-25/2018 М-25/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-64/2018

Дело № 2-64/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: Кривых А.В.,

с участием истца: ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Коллективное сельхозпредприятие Буканское, в лице председателя Д.В.И. передало по договору приватизации долю жилого дома (квартиру № №) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, семье ФИО1. Количество членов семьи три человека.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Буканского сельского Совета народных депутатов заместителем председателя Е.Т.М.., зарегистрирован в реестре за №.

Общая площадь квартиры составляет 56,4 кв.м. Квартира расположена на земельном участке площадью 840 кв.м., расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, принадлежащем по праву собственности ФИО1

В приватизации квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес> участвовали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь.

ФИО2 отказывается от причитающейся ей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес> в пользу супруга - ФИО1

ФИО3 отказывается от причитающейся ей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, в пользу отца - ФИО1

Проживая в указанной квартире, жильцы добросовестно осуществляли владение данным имуществом, вели домашнее хозяйство, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.

В течение всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал право жильцов на владение и пользование имуществом.

С момента передачи истцу и ответчикам квартиры по договору приватизации по настоящее время, правоустанавливающие документы оформлены не были.

По информации, полученной из Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, права на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Решить вопрос о признании права собственности на квартиру по договору приватизации внесудебным порядком невозможно, поскольку при оформлении договора приватизации не в полной мере соблюдены требования законодательства по оформлению таких договоров.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером - № расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, улица <адрес>, на основании договора приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика, администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление, в котором отказалась от причитающейся ей по договору приватизации 1/3 доли квартиру, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, в пользу своего супруга - ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление, в котором отказалась от причитающейся ей по договору приватизации 1/3 доли квартиру, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, в пользу своего отца - ФИО1.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Коллективное Сельхозпредприятие, в лице Д.В.И., передало в собственность ФИО1 1/2 долю дома, общей площадью 64,6 кв.м., расположенного в с. Буканское, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. <адрес>. Состав семьи на момент приватизации 3 человека.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ семьи ФИО1, проживающего по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, участвовал следующий состав семьи: глава - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельству о рождении III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, Х.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО3.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>.

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ул. <адрес>, площадью 56,4 кв.м., имеет кадастровый номер - №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером - № расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Буканское, улица <адрес>, на основании договора приватизации, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова