Решение № 2-3245/2019 2-3245/2019~М-2710/2019 М-2710/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3245/2019

Дело (номер обезличен) копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ПГСК «ПОИСК» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс (номер обезличен) площадью 39,7 кв.метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, ПГСК «Поиск», по следующим основаниям.

Истец с 1997 г. является членом ПГСК «Поиск», и собственником гаражного бокса (номер обезличен).

Истец на основании договора аренды регулярно вносит арендную плату за пользование земельным участком под гаражом, задолженности не имеет.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, ПГСК «Поиск», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м. на условиях аренды сроком на 49 лет, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен) (л.д.18).

ФИО2 является членом ПГСК «Поиск», ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен) обшей площадью 39,7 кв.м. Пай ФИО2 выплачен полностью, год постройки гаража (дата обезличена)

Земельный участок площадью 76 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) в соответствии с договором (номер обезличен) от (дата обезличена) сроком на 49 лет. Земельный участок был передан истцу после завершения строительства гаражного бокса.

ПГСК «Поиск» поставлен на учет в налоговом органе (дата обезличена). Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован в (адрес обезличен) (дата обезличена).

Согласно технического паспорта помещения, составленного (дата обезличена) КП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовское отделение, гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 39,7 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.32-37).

Согласно сообщений ПАО «Т Плюс», ГУ МЧС России, МУП «Городской Водоканал» под гаражом (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» сетей водопровода, канализации, тепловых сетей не имеется, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая, что истец построила гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), ПГСК «ПОИСК» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гаражный бокс (номер обезличен) площадью 39,7 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко