Решение № 2-245/2018 2-245/2018~М-111/2018 М-111/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-245/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 23 июля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Кирсанова Тамбовской области к ФИО1 <данные изъяты> и Яшиной <данные изъяты> о снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Кирсанова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований суду указала, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.Кирсанова обратился ФИО5, являющийся собственником жилого <адрес>, с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для прохода и проезда к своему земельному участку, поскольку жилой <адрес> по вышеуказанному адресу полностью разрушен, земельный участок пустует в течении ряда лет, зарос сорной растительностью, на нем образована несанкционированная свалка. В результате выяснения сведений о собственниках жилого дома и земельного участка администрацией г.Кирсанова было выявлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, поскольку данная служба располагает данной информацией с ДД.ММ.ГГГГ. В представленном кадастровом паспорте земельного участка сведения о правах также отсутствуют.

Из ответа Кирсановского филиала ГУПТИ по Тамбовской области следует, что собственниками жилого <адрес> являются: ФИО3 – 1/6 доли на основании договора купли-продажи; ФИО4 – 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию; ФИО16 – 1/3 доли на основании договора купли-продажи; ФИО6 – 1/6 доли на основании договора купли-продажи. Сведения о правах на земельный участок у вышеуказанных лиц отсутствуют.

Вышеперечисленные лица зарегистрированными, либо снятыми с регистрационного учета на территории <адрес> и <адрес> не значатся. Кроме того, было выявлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО17 - ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом и земельный участок по <адрес> в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре муниципального имущества администрации района и муниципальной собственности г.Кирсанова не значится.

С целью обследования технического состояния жилого дома и земельного участка по <адрес> была создана комиссия. Согласно акту обследования с выходом на место установлено отсутствие на земельном участке объекта капитального строительства и хозяйственных построек, в связи с чем было решено, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости, в связи с прекращением его существования. Зафиксирован факт полного уничтожения недвижимости.

В связи с этим просит суд снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес>, (по доверенности) ФИО7, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является наследником после смерти ФИО18. Заявленные истцом требования признал и не возражал против их удовлетворения, пояснив, что спорный жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара в 1990-е годы. Право собственности на земельный участок по данному адресу на ФИО19 и, соответственно, на него, оформлено не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленная по месту ее регистрации судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином месте жительства ФИО2 суд не располагает.

Согласно ст.165.1ГК РФ, - заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья165.1 ГК РФподлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, в судебное заседание не явилось, хотя о дате, месте и времени слушания дела было извещено.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшим на момент обращения истца в уполномоченный орган с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 указанного Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Согласно п. 1, 4 ч. 1 ст. 22 указанного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, в том числе акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

В соответствии с ч. 7 ст. 25 указанного Федерального закона при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружения. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.

Судом установлено, что согласно акту обследования состояния жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации г.Кирсанова Тамбовской области зафиксирован факт полного уничтожения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, вышеуказанный объект капитального строительства прекратил свое существование.

Собственниками данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 - 1/6 доля (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО4- 1/3 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО20 -1/3 доля (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО6 -1/6 доля (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Кирсанову и Кирсановскому району от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных права на указанный жилой дом отсутствуют.

Как следует из записей актов о смерти:

- ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов г.Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области и архивного отдела администрации г.Кирсанова Тамбовской области, следует, что наследственные дела после смерти ФИО6 и ФИО4 не заводились.

Согласно ответа нотариуса Гавриловского района Тамбовской области, после смерти ФИО21 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Гавриловской нотариальной конторе Тамбовской области заведено наследственное дело №, наследником которой является сын покойной - ФИО8. При этом, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему не выдавалось.

Согласно сведениям, представленным нотариусом г.Кирсанова и Кирсановского района ФИО9 от 25.02.2000г., наследницей после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его мать – ФИО10.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается копией записи о ее смерти. После ее смерти в нотариусом г.Кирсанова и Кирсановского района ФИО11 заведено наследственное дело № года. Наследником является - ФИО2. Сведения о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кирсановского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не значатся, право притязания у администрации Кирсановского района на данные объекты не имеется.

Как следует из сообщения комитета по управлению имуществом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числятся.

Поскольку спорный жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем не может использоваться по назначению, а также, что право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Так как совместное обращение всех долевых собственников объекта недвижимости с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета невозможно, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Кирсанова Тамбовской области к ФИО1 <данные изъяты> и Яшиной <данные изъяты> о снятии жилого дома с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2018г.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно:

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения подшит в гр.деле № Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева