Решение № 2-1233/2020 2-1233/2020~М-485/2020 М-485/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-1233/2020

Копия

Дело №2-1233/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1233/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 оснятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ним, ФИО1 и ФИО3, он стал собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки купли - продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> вышеуказанного договора ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> рабочих дней. Однако по настоящее время ответчица ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, свои обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО2 не исполнила.

На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4, который в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал, дал пояснения аналогичные иску, который просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО2 разрешение уточненных исковых требований ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД РФ по г. Самара (Промышленный район), третье лицо ФИО3, привлеченный к участию в деле,в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Суд, выслушавлиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание письменное заключение по делу помощника прокурора ОблинойЕ.О., полагавшей, что исковое заявление о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, является обоснованным и подлежит удовлетворению, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО3 однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Самарской области произведена государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №.

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., материалами регистрационного дела, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п<данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном недвижимом имуществе зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> рабочих дней.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (б/собственник, с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственник жилого помещения не зарегистрирован, что также подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации, представленной отделом по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по г.Самаре (Промышленный район).

Из пояснений ответчицы в судебном заседании усматривается, что она являлась собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ее братом ФИО3 был заключен договор дарения, на основании которого ФИО3 стал собственником квартиры по адресу: <адрес>. О том, что ее брат распорядился указанным жилым помещением, продав его по договору купли-продажи истцу ФИО1, ей известно не было. Также ответчица пояснила, что она в настоящее время зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, на имя ФИО3 до настоящего времени открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.

Стороны в судебном заседании пояснили, что в родственных отношениях не состоят, являются однофамильцами.

Как следует из материалов дела, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком, не заключалось.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФответчик надлежащих и допустимых доказательств правомерности своего дальнейшего проживания в спорном помещении истца не представила.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 и ее проживание в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик, проживая в нем, пользуясь им и имея в нем регистрацию, чинит препятствие в пользовании квартирой ФИО1, которому данная квартира принадлежит на законных основаниях, суд считает, что у истца возникло право требовать прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, выселения ее из квартиры и снятия с регистрационного учета.

Ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ней спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчицей о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением.

При этом, наличие или отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2020г.

Председательствующий: подпись Н. Г. Нуждина

Копия верна. Судья : Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-1233/2020 УИД № Промышленного районного суда г.Самары.