Решение № 2-1018/2018 2-1018/2018~М-524/2018 М-524/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1018/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с исковыми требованиями к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю. В обоснование исковых требований указала, что ФИО3 имела в собственности земельную долю площадью 6,3 га в праве общей долевой собственности в границах землепользования АОЗТ «<данные изъяты>». Она распорядилась своей земельной долей, выделив ее в натуре вместе с другими гражданами для передачи в аренду СХКА «<данные изъяты>». На основании Постановления Главы Администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы Администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы Администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок с кадастровым номером №, в состав площади которого в соответствии с межевым делом вошла земельная доля ФИО3.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельной доли площадью 6, 3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1460 га, расположенного по адресу: <адрес>, СХА «Песчаный, на которую в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности. В настоящий момент истец фактически владеет долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, однако, юридически это право у него отсутствует, а прав на иную долю, в ином земельном участке он не имеет.

При указанных обстоятельствах, после уточнения исковых требований, просила признать право долевой собственности на долю в размере 6, 3 га в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, находится примерно в 100 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, задонская сельская <адрес>

Признать отсутствующим право на земельную долю площадью 6, 3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:01:60 00 13:0001 из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлялась о дне и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, приобщенным к материалам дела.

В отношении представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уведомленного о дне и времени судебного заседания, дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя Мостовую О.М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу.

На основании ч.1 ст.13 закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции Федерального закона от 07.07.2003 № 113-ФЗ участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

В части 2 ст.13 указано, что в случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации Азовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность была предоставлена земельная доля площадью 6,3 га в праве общей долевой собственности в границах землепользования АОЗТ «<данные изъяты>».

После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю перешло к ФИО3.

В соответствии с приобщенным к материалам дела межевым делом ФИО3 распорядилась своим правом на выдел земельной доли, таким образом, выделила ее в натуре вместе с другими гражданами для передачи в аренду СХКА «Песчаный».

На основании Постановления Главы Администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы Администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы Администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок с кадастровым номером № в состав площади которого в соответствии с межевым делом вошла земельная доля ФИО3.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность истца передана земельная доля площадью 6, 3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:01:600013:0001 из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1460 га, расположенного по адресу: <адрес>, СХА «Песчаный. В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на указанную долю.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

Общая сумма площадей зарегистрированных долей участников общей долевой собственности составляет <данные изъяты>

Площадь остатка земельного участка с кадастровым номером №, на доли которого право собственности не зарегистрировано, составляет <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован с соблюдением процедуры, которая была предусмотрена законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, с учетом земельной доли ответчика ФИО3

В этой связи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на долю в размере 6,3 га в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> м по направлению на юг от ориентира <адрес>

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 6,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2018 года.

Судья