Решение № 2-637/2025 2-637/2025~М-78/2025 М-78/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-637/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-000163-09

Дело № 2-637/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2, с 2005 года по настоящее время постоянно проживают в жилом помещении № № в доме <адрес>, предоставленном им на законных основаниях, что установлено судебным решением по иску о признании права пользования жилым помещением, вступившим в законную силу. Собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым в лице администрации города Евпатории Республики Крым. Поскольку истцы своё право на приватизацию жилья не использовали, ФИО1 обратилась в ДИЗО администрации города Евпатории Республики Крым с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, находящегося в пользовании на основании договора социального найма жилого помещения, однако 18.04.2024 получила уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования». В уведомлении разъяснено, что основанием для отказа удовлетворении заявления ФИО1 послужили положения ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», а также пп. 13.2 п. 13 административного регламента предоставления муниципальной услуги. Из содержания уведомления следует, что причиной для отказа в предоставлении муниципальной услуги послужило то обстоятельство, что жилое помещение, которое ФИО1 просила передать в собственность в порядке приватизации, находится в общежитии. В уведомлении со ссылкой на Постановление Государственного Совета Республики Крым от 03.09.2014 №2479-6/14 «О некоторых вопросах национализаций имущества» и распоряжение Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 №1177-р «О передаче имущества» акта приёма-передачи от 16.03.2015 указывается, что домовладение №<адрес> принято в собственность Республики Крым со статусом - общежитие.

Истцы полагают, что вышеуказанный отказ в приватизации указанного выше жилого помещения нарушает их право на приватизацию жилья и является неправомерным. Предыдущий собственник общежития - трест «Евпаториястрой» был реорганизован в ОАО «Евпаториястрой», впоследствии зарегистрировано как АО «Евпаториястрой» (ИНН №) в 2018 году - ликвидировано (запись в ЕГРЮЛ о дате прекращения деятельности 12.04.2018). Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 03.09.2014 №2479-6/14 «О некоторых вопросах национализации имущества» имущество по адресу: домовладение <адрес> общей площадью № кв.м. в г. Евпатории принято в собственность Республики Крым. Согласно распоряжению Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 №1177-р «О передаче имущества» было решено передать из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория домовладения, являющиеся общежитиями, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности, в том числе передано «домовладение № <адрес> общей площадью № кв.м.». Постановлениями администрации города Евпатории от 12.02.2015 №53-п «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за- муниципальными унитарными предприятиями» и от 28.08.2017 № 2559-п «О внесении изменений в постановление администрации города Евпатории Республики Крым от 12.02.2015 №53-п «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» в муниципальную собственность принято из собственности Республики Крым и закреплено за муниципальным унитарным предприятием «Управком «Космос» <адрес>, кадастровый номер №; общей площадью здания - № кв.м.; площадь здания, принимаемая в муниципальную собственность - №.м.; доля в здании, принимаемая в муниципальную собственность - № доли. Следовательно, дом по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности с 2017 года.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., уроженкой <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, право на приватизацию жилого помещения, состоящего из двух комнат №№, в доме <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации - на жилое помещение, состоящее из двух комнат №№, в доме <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, а также ФИО2 не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, от истцов в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из приказа исполнительного директора ОАО «Евпаториястрой» от 10.06.2005 г. №49 о/д «О предоставлении комнаты» ФИО1, № года рождения, предоставлено на состав семьи три человека (ФИО1 - основной квартиросъёмщик, ФИО3 - муж, ФИО2 - сын) три койко-места в комнате №№ общежития по адресу <адрес> на условиях оплаты долга за данной комнатой в сумме 419,97 грн. и оплаты 5 500 грн., согласно Решения правления на счёт ОАО «Евпаториястрой». (л.д. 24)

На оснований указанного приказа 11.11.2005г. с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которого собственник - ЗАО «Евпаторияжилстрой-2005» предоставил нанимателю ФИО1 и лицам, зарегистрированным в этом жилом помещении, в платное пользование жилое помещение № № в общежитии, расположенном по ул. <адрес>, сроком на 6 месяцев с последующим продлением на тот же срок. (л.д. 25-28)

Впоследствии собственником ЗАО «Евпаторияжилстрой-2005» с ФИО1 был заключен договор аренды (найма) жилого помещения от 09.08.2006 г., согласно которого ЗАО «Евпаторияжйлстрой-2005» предоставило ей и членам её семьи в платное пользование помещение общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев с возможностью продления данного договора на тот же срок. (л.д. 29-31)

19.02.2008 г. с ФИО1 был заключен договор №76 аренды (найма) жилого помещения, согласно которого ей и членам её семьи ЗАО «Евпаторияжилстрой-2005» передавалось помещение № №, общей площадью № кв.м., по адресу ул. <адрес>, сроком на 12 месяцев. (л.д. 32-34)

Из ответа начальника ОМВД России по г. Евпатории от 20.06.2014 г. следует, что по результатам проведённой проверки установлено, что ФИО1 действительно проживает с 2005 года по адресу: ул. <адрес>, что подтверждается актом КП «Жилищник 3» и соседями. (л.д. 35)

Актом от 20.01.2016г., за подписью соседей, подлинность которых заверена директором МУП «Управком «Космос» и подписанным мастером ТУ ФИО4, подтверждается что ФИО1 фактически проживает по адресу <адрес> с 21.06.2005 по дату составления акта совместно с супругом ФИО3 и сыном ФИО2. (л.д. 36)

Актом от 16.05.2017г., за подписью соседей, подлинность которых заверена директором МУП «Управком «Космос» и подписанным также мастером участка ФИО5, подтверждается что ФИО1 фактически проживает по адресу ул<адрес> совместно с супругом ФИО3 и сыном ФИО2. (л.д. 37)

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 07.11.2017 года, вступившим в законную силу 12.12.2017г., установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение в виде комнаты № № в доме <адрес> на законных основаниях, отсутствие документа, подтверждающего законность вселения в спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворений исковых требований. За ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу6 г. Евпатория, <адрес>. (л.д. 38-43)

27.12.2017 года между Администрацией г. Евпатории Республики Крым и ФИО1, на основании постановления администрации города Евпатории Республики Крым от 25.12.2017 №3409-п был заключен договор №1504 социального найма жилого помещения, согласно которого ФИО1 и членам её семьи (в том числе сыну ФИО2) передаётся в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 20-23)

Согласно справке о составе семьи и регистрации №796 от 15.03.2022, выданной МУП «Управком «Уют», по адресу: г. Евпатория, <адрес> жилая площадь № кв.м., общая № кв.м,, зарегистрированы и проживают ФИО1 (основной квартиросъемщик), ФИО3 (бывший муж) и ФИО2 (сын). (л.д. 10)

Согласно сведениям из финансово-лицевого счёта №500292 от 19.12.2024 МУП «УК «Уют» о зарегистрированных по лицевому счёту лицах, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выбыл 17.11.2022г. (л.д. 12)

Согласно справке о составе семьи и регистрации №4843 от 19.12.2024, выданной МУП «Управком «Уют», по адресу: г. Евпатория, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (сын). (л.д. 11)

О регистрации истцов по указанному адресу свидетельствуют и сведения, содержащиеся в их паспортах граждан Российской Федерации. (л.д. 6-9)

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истцов в комнатах № <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Судом установлено, что Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 03.09.2014 №2479-6/14 «О некоторых вопросах национализации имущества» имущество по адресу: домовладение <адрес> общей площадью № кв.м. в г. Евпатории принято в собственность Республики Крым.

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 №1177-р «О передаче имущества» было решено передать из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория домовладения, являющиеся общежитиями, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности, в том числе передано «домовладение № <адрес>, общей площадью № кв.м.».

Постановлениями администрации города Евпатории от 12.02.2015 №53-п «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за- муниципальными унитарными предприятиями» и от 28.08.2017 № 2559-п «О внесении изменений в постановление администрации города Евпатории Республики Крым от 12.02.2015 №53-п «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» в муниципальную собственность принято из собственности Республики Крым и закреплено за муниципальным унитарным предприятием «Управком «Космос» общежитие по ул. <адрес>, кадастровый номер № общей площадью здания - № кв.м.; площадь здания, принимаемая в муниципальную собственность - № кв.м.; доля в здании, принимаемая в муниципальную собственность - № доли.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 62 ч. 1 ЖК РФ разъяснено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 16 ЖК РФ – К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истец ФИО1 обращалась в органы муниципального образования городской округ Евпатория с заявлением о заключении договора бесплатной передачи жилья в их собственность, приложив соответствующие документы, однако в уведомлении Департамента имущественных и земельных отношений от 18.04.2024г. № 939/07 об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования», истцу отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория, расположенного по адресу: г. Евпатория, <адрес> на основании того, что в соответствии с п.13, пп.13.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым», к исчерпывающему перечню оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, относится - «жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения». Истцу разъяснено, что Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 03.09.2014г. №2479-6/14 «О некоторых вопросах национализации имущества», распоряжением Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014г. №1177-р «О передаче имущества», актом приема-передачи от 16.03.2015г., национализированное в государственную собственность Республики Крым имущество по <адрес> принято в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым со статусом - общежитие, за исключение жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическим лицам на правах частной собственности. На основании указанных нормативно-правовых актов муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано - № доли от нежилого здания - общежития по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Для дальнейшего изменения статуса на многоквартирный дом администрацией города Евпатории Республики Крым была разработана дорожная карта, создана рабочая группа, а также проведена инвентаризация муниципального имущества, расположенного в общежитиях, в том числе муниципального имущества по ул. 60 лет Октября, д. 44. Сведения о проведенной инвентаризации муниципального имущества внесены в ведомости инвентаризации муниципальных помещений, которые будут утверждаться правовым актом администрации города Евпатории Республики Крым, для дальнейшего выдела муниципальных помещений из состава общей долевой собственности в судебном порядке.

В настоящее время согласована и утверждена постановлением администрации города Евпатории Республики Крым только ведомость инвентаризации по муниципальному имуществу, расположенному в нежилом здании - общежитии по ул. Крупской, д. 36, на основании которой отдел юридического обеспечения администрации города Евпатории Республики Крым подготавливает материалы для подачи соответствующего искового заявления.

Результаты рассмотрения инвентаризации завершенной по ул. Крупской, д. 36 планировалось взять за основу при завершении инвентаризации по остальным общежитиям, в том числе по ул. 60 лет Октября, д. 44. После завершения всех пунктов дорожной карты гражданам, занимающим на законных основаниях жилые муниципальные помещения, а также заключившим договоры социального найма, будет предоставляться муниципальная услуга «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым».

Кроме того, после изменения статуса объекта с нежилого здания - общежития, на статус - многоквартирный дом и выдела муниципальных объектов в отдельные индивидуально - определенные объекты учета в судебном порядке будет предоставляться муниципальная услуга «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» на общих основаниях. (л.д. 13-14)

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» настоящий Договор временно применяется с даты подписания (18 марта 2014 года) и вступает в силу с даты ратификации.

Согласно Постановления Государственного Совета Республики Крым от 03.09.2014 № 2479-6/14 «О некоторых вопросах национализации имущества» - домовладение <адрес>, являющееся общежитием, расположенное на территории муниципального образования городской округ Евпатория, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности путем изъятия национализировано в собственность Республики Крым.

Общежитие, расположенное по адресу <адрес>, по распоряжению Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 года №1177-р, передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория.

Согласно выписке из ЕГРН, за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым зарегистрировано право собственности на № долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Документы, а также дата и основания включения данного жилого дома в состав специализированного жилищного фонда как общежитие муниципального образования г. Евпатория не представлены суду. Предыдущий собственник общежития - трест «Евпаториястрой» ликвидирован.

Требованиями ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом <адрес>, утратил свой статус как общежитие в связи с ликвидацией собственника треста «Евпаторияжилстрой» и передачей его в муниципальную собственность. В результате чего у истцов возникло право на приватизацию и это право не зависит от смены собственника.

В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» -приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных суду доказательств следует, что истцами были соблюдены все предусмотренные законом условия, дающие право на приватизацию жилого помещения, поскольку они занимают его на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, комнаты не относится к числу жилых помещений, приватизация которых не допускается законом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации города Евпатории Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – двух комнат № № жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях по ? доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение состоящее из двух комнат № №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025