Решение № 2-3441/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3441/2017

Дело № 2-3441/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился с иском к ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение (№ от ДД.ММ.ГГГГ) от собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о том, что собственник квартиры № по <адрес>, пользуется жилым помещением с нарушением правил пользования жилым помещением.

На основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена инспекционная проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, ФИО2, ФИО3

В адрес ответчика были направлены уведомления о проведении инспекционной проверки.

Граждане ФИО2, ФИО1 при осуществлении Госкомитетом РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, отказали в доступе в жилое помещение № по <адрес>, о чем свидетельствуют: акты проверки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Просит обязать ФИО2, ФИО1 обеспечить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования указанного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца явился, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, поступило ходатайство рассмотреть без ее участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 20 ЖК Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная, в том числе, на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 "О государственном жилищном надзоре" государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденном постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 г. N 616, истец осуществляет региональный государственный жилищный надзор и осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Как следует из материалов дела, Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору была получена жалоба от ФИО6, проживающего по адресу: <адрес> о незаконной перепланировке <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО1

На основании распоряжения заместителя председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ госжилинспектору ФИО7, поручалось произвести мероприятие по контролю в отношении собственника квартиры № дома № по <адрес> гр. ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес собственников квартиры было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки, назначенной на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час <данные изъяты> мин.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент инспекционной проверки жители доступ в вышеуказанную квартиру не обеспечили.

Между тем, осуществление перепланировки в квартире № дома № по <адрес> ответчиками не опровергнуты.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики осуществили перепланировку квартиры, однако не имея на перепланировку разрешения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются и материалами дела.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственниками жилого помещения, ответчики обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. Между тем, создание препятствий при осуществлении государственным жилищным инспектором Республики Башкортостан своих полномочий ставит под угрозу нарушение жилищных прав граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, поскольку возможность перепланировки либо переустройства (переоборудования) в квартире ответчика без согласования с органом местного самоуправления не опровергнута.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать ответчиком предоставить доступ в квартиру № дома № по <адрес> должностному лицу Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и РБ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ч.1 п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 предоставить доступ в квартиру № дома № по <адрес> должностному лицу Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и РБ.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. с каждого

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 08 июня 2017 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья У.И. Гибадатов