Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:15, аннулировании из ГКН сведений о местоположении графической части границ земельного участка с кадастровым №:17.

В обоснование своих требований истец в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым №:15, площадью 5 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2016 году он обратился в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. 21 марта 2017 года ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта указанного в графическом материале. Также обнаружены частично пересечение и частично чересполосицу границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков, с кадастровыми №:16, №:17, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. С планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 1 264 кв.м. он согласен, на большую площадь земельного участка не претендует, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет.

Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым №:15 им было проведено с собственниками смежных земельных участков, Администрацией сельского поселения Большое Микушкино, КУМИ муниципального района Исаклинский путем подписания Акта согласования. Замечаний и возражений по вопросу согласования от собственников смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №:15, площадью 1 264 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 21 марта 2017 года.

Аннулировать из базы ГКН сведения о графической части границ земельного участка с кадастровым №:17.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв, на исковое заявление ФИО1

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, просила дело рассмотреть без участия их представителя. Полагала необходимым ФИО1 в удовлетворении иска - отказать.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ выданному ОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 5 100 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №:15, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:15 без межевания, данные о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Также обнаружено частично пересечение и частично чересполосица с границами земельных участков, с кадастровыми №:16, №:17, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, землями КУМИ муниципального района Исаклинский, смежными земельными участками, собственниками которых являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 При этом, актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №:15 подтверждается факт отсутствия споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка, площадью 1 264 кв.м., с кадастровым №:15 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, признания ответчиком иска, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании сведений о графической части местоположении границ земельного участка с кадастровым №:17 из базы ГКН, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 264 кв.м., с кадастровым №:15, правообладателем которого является ФИО1 согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 21 марта 2017 года.

Аннулировать сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым №:17 из базы данных государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов