Решение № 2-637/2017 2-637/2017~М-682/2017 М-682/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-637/2017

Дело номер 2-637/2017


решение в мотивированном виде

изготовлено 28 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Луханиной О.В.,

при секретаре Остапенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, проживающим по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в <адрес> Поименованный гараж был построен ФИО5 на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Алейска Алтайского края. Письменного договора купли-продажи не заключалось, ФИО5 была собственноручно написана расписка о получении денежных средств в размере 35 000 рублей в счет продажи принадлежащего ему гаража. ФИО5, проживающий в последнее время в <адрес>, умер в августе 2014 года. На сегодняшний день, иного основания, кроме как признание права собственности на здание гаража в судебном порядке у него нет, поскольку предшествующий собственник не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО1 с момента приобретения, владеет он им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж с момента его приобретения. Гараж был приобретен им в период брака с ФИО4, в связи с чем, в соответствии со ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, однако ФИО4 отказалась от своей доли в праве общей совместной собственности супругов, представив заявление.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 28 кв.м., расположенного в <адрес>

Истец ФИО1 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо ФИО4 в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным при указанных обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что здание гаража было построено ФИО5 на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Алейска Алтайского края.

Письменного договора купли-продажи между ФИО5 и ФИО1 составлено не было, однако ФИО5 была собственноручно написана расписка о получении им денежных средств в размере 35 000 рублей за гараж. Из искового заявления следует, что ФИО5 умер.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на гараж, находящегося в 44 м на северо-запад от ориентира здания, адрес ориентира: <...> гараж имеет общую площадь 28 кв.м.

Согласно Постановления Администрации г. Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, с местоположением: <адрес> общей площадью 28 кв.м., с разрешенным использованием земельного участка: объекты гаражного назначения (код 2.7.1).

Из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 28 кв.м., находящегося <адрес> отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании было установлено, что здание гаража приобретено в период брака истца с ФИО4, в связи с чем, в соответствии со ст. 34 СК РФ, является совместной собственностью супругов, однако ФИО4 отказалась от своей доли в праве общей совместной собственности супругов, представив заявление. Последствия отказа ей известны.

Из изложенного следует, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд не взыскивает с ответчика понесенные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в связи с тем, что истцом таких требований не заявлялось и отсутствием правовых оснований.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража общей площадью 28 кв. метров, расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу