Решение № 2-1989/2019 2-1989/2019~М-1591/2019 М-1591/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1989/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2019 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.,

при секретаре Гайденрайх А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Местной религиозной организации «Церковь Евангельских христиан-баптистов» к Министерству имущественных отношений <адрес><адрес>, 3-е лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Минюста России по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд к ответчикам с требованием о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>.

В обоснование требований указал, что спорный объект на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен Общиной верующих евангельских христиан баптистов в <адрес>. В последующем с изменением законодательства произошла смена наименования Общины на «Местная религиозная организация «Церковь евангельских христиан-баптистов». Для регистрации права на приобретенный жилой дом истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с соответствующим заявлением. Регистрирующим органом государственная регистрация права на данный объект приостановлена, так как имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Вместе с тем, Община верующих евангельских христиан-баптистов в <адрес> и Местная религиозная организация «Церковь евангельских христиан-баптистов» является одним и тем же юридическим лицом. На основании вышеизложенного, требования просит удовлетворить.

Представители истца - ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, указанным в заявлении.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому, просил прекратить производство по делу, поскольку спор подведомственен Арбитражному суду (л.д.75-78).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства Министерства имущественных отношений <адрес> о прекращении производства по делу отказано.

Представитель администрации г.о. <адрес> - ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался (л.д. 72).

Представитель Управления Минюста России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 204).

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования Местной религиозной организации «Церковь Евангельских христиан-баптистов» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица. Вопросы участия учредителей и иных юридических или физических лиц в деятельности религиозных организаций определяются уставом и (или) внутренними установлениями религиозных организаций.

Местной религиозной организацией признается религиозная организация, состоящая не менее чем из десяти участников, достигших возраста восемнадцати лет и постоянно проживающих в одной местности либо в одном городском или сельском поселении (ч. 3 названной статьи).

На основании ч. 9 названной статьи, сведения о местных религиозных организациях могут представляться в порядке, установленном настоящим пунктом, соответствующей централизованной религиозной организацией.

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", религиозные организации подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" с учетом установленного настоящим Федеральным законом специального порядка государственной регистрации религиозных организаций.

Решение о государственной регистрации местной религиозной организации, а также централизованной религиозной организации, имеющей местные религиозные организации на территории одного субъекта Российской Федерации, принимается территориальным органом федерального органа государственной регистрации в соответствующем субъекте Российской Федерации (ч. 2).

Для государственной регистрации местной религиозной организации учредители на основании ч. 5 ст. 11 названного Федерального закона (в редакции, действующей на момент регистрации Местной религиозной организации «Церковь евангельских христиан-баптистов») предоставляли в соответствующий орган юстиции: заявление о регистрации; список лиц, создающих религиозную организацию, с указанием гражданства, места жительства, даты рождения; устав религиозной организации; протокол учредительного собрания; документ, подтверждающий существование религиозной группы на данной территории на протяжении не менее пятнадцати лет, выданный органом местного самоуправления, или подтверждающий ее вхождение в централизованную религиозную организацию, выданный ее руководящим центром, а также документ, подтверждающий место нахождения (юридический адрес) создаваемой религиозной организации.

В силу ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке было зарегистрировано религиозное общество евангельских христиан-баптистов в <адрес> (далее - Община), что подтверждается справкой о регистрации религиозного общества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

Данная Община входила в состав Союза Евангельских христиан-баптистов Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ Община продолжила свою деятельность в составе Религиозной организации «Российский Союз Евангельских христиан-баптистов» как «Местная религиозная организация «Церковь евангельских христиан-баптистов», что подтверждается справкой Централизованной религиозной организации «Российский союз евангельских христиан-баптистов» от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. 82-84, 89), показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.95-100), а также уставом местной религиозной организации от 1998 г., свидетельством о государственной регистрации религиозной организации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице - Централизованная религиозная организация «Российский Союз Евангельских христиан-баптистов», выпиской из ЕГРЮЛ, копией регистрационного дела из УФНС России по <адрес>, копией учетного дела Местной религиозной организации из Управления Министерства юстиции РФ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Общиной евангельских христиан-баптистов в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7, было приобретено домовладение общей площадью 74,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 854 кв.м., предоставленном продавцу на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 154-159).

Впоследствии указанное домовладение Общиной было реконструировано, принято в эксплуатацию, что подтверждается решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома (л.д. 8) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного объекта недвижимости составила 113,8 кв.м., что соответствует площади домовладения с КН: №, указанного в выписке из ЕГРН (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлена государственная регистрация спорного объекта недвижимости, поскольку имеются противоречия между заявленными (Местная религиозная организация «Церковь Евангельских христиан-баптистов») и уже зарегистрированными правами (за Общиной верующих евангельских христиан-баптистов в <адрес>) (л.д. 27-31).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что Община верующих евангельских христиан-баптистов в <адрес> и Местная религиозная организация «Церковь евангельских христиан-баптистов», как установлено судом, являются одной и той же организацией, то имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, площадью 113,8 кв.м., с КН: №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Местной религиозной организации «Церковь Евангельских христиан-баптистов» удовлетворить.

Признать право собственности за Местной религиозной организацией «Церковь Евангельских христиан-баптистов» на жилой дом, площадью 113,8 кв.м. с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий