Решение № 2-2988/2023 2-2988/2023~М-9532/2022 М-9532/2022 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-2988/2023

Мотивированное
решение изготовлено 12 июля 2023 года

УИД 78RS0023-01-2022-012117-57

Дело № 2-2988/2023/2017 07 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района», НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему принадлежит ? доля, ответчику ? доля, и их общему ребенку - ФИО3 - ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу: на период до достижения ФИО3 совершеннолетнего возраста, то есть до ДД.ММ.ГГГГ каждой из сторон по ? доле от ежемесячных начислений, с отнесением имеющегося долга в равных долях по 292 385,15 руб. каждому; на период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли ФИО1, ? доли ФИО4, ? доли ФИО3, возложив на ООО «Жилкомсеврис № <адрес>», НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязанность выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представлял ФИО5, действующий на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Жилкомсервис № <адрес>», НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО6 ? доля, и их общему ребенку – несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно справке, выданной ООО «Жиколмсервис № <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> составляет 584 770,30 руб.

Управляющей организацией по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ООО «Жилкомсервис № <адрес>».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обязательством сособственников является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик не составляют единой семьи, между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в данных расходах в равных долях до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до совершеннолетия ФИО3, поскольку стороны являются родителями и законными представителями ребенка и в соответствии с действующим законодательством отвечают по обязательствам несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, при достижении ФИО3 совершеннолетнего возраста, с ДД.ММ.ГГГГ суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия сособственников по оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли от ежемесячных начислений, возложив на ООО «Жилкомсеврис № <адрес>» обязанность выставлять квитанции на оплату пропорционально указанным долям.

Истец просит также обязать НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» выставлять квитанции по оплате услуги по капитальному ремонту пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Вместе с тем, НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» представлен отзыв на исковое заявление, а также доказательства, свидетельствующие о том, что с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капительный ремонт осуществляется путем выставления квитанций по лицевым счетам:

114758285 – на ФИО1 (на пл. 13,70 кв.м),

114758287 – на ФИО7 (на пл. 27,40 кв. м),

114758286 – на ФИО2(на пл. 13,70 кв.м).

Принимая во внимание, что истец не отказался от заявленных требований к НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», при этом в данной части требования истца исполнены добровольно, оснований для удовлетворения требований, заявленных к НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» суд не усматривает.

Истец также просит распределить образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях между сторонами.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в данной части, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу разделен не был, в связи с чем стороны несут солидарную ответственность по оплате образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. СПб, <адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере 1/ 2 доли на период до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в размере ? доли, ФИО8 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли от ежемесячных платежей.

Обязать ООО «ЖКС № <адрес>» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу пропорционально указанным долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья