Решение № 2-590/2024 2-590/2024~М-353/2024 М-353/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-590/2024

16RS0037-01-2024-001124-23

Дело № 2-590/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года <адрес>

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась к ФИО1 с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что Истец является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2009г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО5, реестровый №. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № другая 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.12.199Нода №, зарегистрированного в БТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (1992) №, принадлежит ФИО1.

Однако, ФИО1, став собственником, никогда в спорном домовладении не проживала, в дом не заселялась, вещей ее в доме нет, местонахождение ответчика никому не известно.

Истец купила у муниципалитета ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка под жилым домом и зарегистрировала право собственности в органах росреестра.

Истец владеет недвижимостью открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется истцом непрерывно, (имущество из его владения никогда не выбывало), и добросовестно, так как истец предполагает, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, владеет длительное время, более чем 20 лет, в связи с чем приобрела право собственности на 1/2 (одну вторую) долю этого жилого дома, принадлежавшего ФИО1, в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просила признать право собственности ФИО2 на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2 участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не представила.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела видно, что истец является собственником ? доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО5, реестровый №, а так же собственником ? доли земельного участка общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ТАССР, и зарегистрированного в реестре за № ФИО1 приобрела у ФИО6 ? (одну вторую) долю одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1

Согласно пояснениям представителя истца и имеющимся в материалах дела доказательствам, истец на протяжении длительного времени несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает расходы по коммунальным платежам, пользуется и владеет данным имуществом, как своим собственным.

Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения ФИО2 спорным имуществом, которая на момент обращения в суд с данным иском превышает тридцать лет, что превышает установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимый восемнадцатилетний срок (пятнадцать лет давностного владения и три года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании за истцом права собственности на принадлежавшую ФИО1, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на принадлежавшую ФИО1, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: ФИО10

Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья: ФИО11

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.