Решение № 2-559/2018 2-559/2018 ~ М-67/2018 М-67/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-559/2018

Дело №2-559/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), мотивируя свои требования тем, что он (ФИО2) является квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и проживает по настоящее время.

Данная квартира была предоставлена ФИО1, как рабочему Канского Химического завода.

В этом доме в <адрес> истец проживал со своей мамой ФИО3 и на <адрес> она в судебном порядке оформила на свое имя право собственности в 2000 году.

ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета из <адрес>, так как их соседка ФИО1 заболела, он (истец) стал за ней ухаживать, поэтому она при своей жизни его зарегистрировала к себе в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала нотариальную доверенность ФИО3 согласно которой она уполномочивала ФИО3, чтобы в судебном порядке за ФИО1 было признано право собственности на <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и после ее смерти он (ФИО2) проживает один в этой квартире.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности <адрес> поэтому ему (истцу) отказано в приватизации квартиры.

Истец просит признать право собственности в порядке приватизации за ним (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> на жилое помещение - квартиру, общей площадью 28,0 кв.метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (на основании доверенности от 09.10.2017г.) исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что истец длительное время содержит спорное жилое помещение, оплачивает электроэнергию, в спорном жилом помещении никаких перепланировок не производилось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО4 на основании доверенности.

Представитель ответчика Администрации г.Канска ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала протии удовлетворения заявленных требований, истице никто в приватизации не отказывал, доказательств тому она не представила, спора о праве не имеется.

Представитель Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила пояснения на иск, согласно которых просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1, как рабочему Канского Химического завода, что подтверждается ордером № 1 от 14.04.1965 года (л.д.6).

ФИО2 является квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и проживает по настоящее время, данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО3 мать истца является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2000г. (л.д.14), решением Канского городского суда от 15.11.2000г., из которого следует, что ФИО2 в приватизации данной квартиры не участвовал (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), после ее смерти в спорном жилом помещении проживает истец.

По сообщению нотариуса Канского нотариального округа ФИО7, в отношении ФИО1, умершей 22.03.2005г., наследственное дело производством не открыто (л.д. 38).

Платежными документами по оплате электроэнергии жилого помещения по адресу: <адрес> подтверждается, что оплату за электроэнергию данного жилого помещения производит ФИО2 (л.д.26-27).

Справкой из ПАО «Красноярскэнергосбыт» Канское межрайонное отделение от ДД.ММ.ГГГГ, от 26.03.2018г. подтверждается, что ФИО2 проживающий по адресу: <адрес> задолженности по оплате за электрическую энергию не имеет (л.д.28, 48).

Из представленной информации Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Канска следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности города Канска (л.д.12, 25), в связи с чем ФИО2 отказано в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 28кв.м., кадастровый №, право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.10-11).

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2018 - 869951 от 22.02.2018г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений - сведения о правах отдельного лица на имевшиеся у ФИО2 объекты недвижимости отсутствуют (л.д.49), что также подтверждается справкой из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что, поскольку истец проживает в спорной квартире на законных основаниях, зарегистрирован в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги, требований о выселении к нему до настоящего времени никто не предъявлял, истец не имеет никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 Администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> на жилое помещение - квартиру, общей площадью 28,0 кв.метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 14 мая 2018 г.

Судья: Охроменко С.А.