Решение № 2-566/2017 2-566/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-566/2017

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородской области

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указывают, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла их мать [ФИО]1. Наследственным имуществом после ее смерти является <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Наследниками являются ФИО1 и ФИО2, принявшие наследство в установленном законом порядке, других наследников первой очереди не имеется. Указанная доля дома принадлежала [ФИО]1 на основании свидетельства о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ> (<данные изъяты>) и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от <ДД.ММ.ГГГГ> (<данные изъяты>). В указанном доме постоянно с рождения и по настоящее время проживает ФИО1, которому на основании свидетельства о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит <данные изъяты> доля указанного дома. Согласно указанных свидетельств общая площадь дома застройки составляла - <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из ЕГРН общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. За счет собственных средств ФИО1 к указанному жилому дому построил пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м. По данным последней инвентаризации площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., из которых пристрой <данные изъяты> кв.м., старая часть дома составляет - <данные изъяты> кв.м. За оформлением наследства истцы обратились к нотариусу, однако нотариус сообщила, что из-за расхождения в площади дома, указанной в ЕГРН и в правоустанавливающих документах, она не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону. Доля ФИО2 составит <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> от всего дома, т.е. <данные изъяты> от наследства (<данные изъяты> долей от площади дома без пристроя, <данные изъяты> кв.м * <данные изъяты> *<данные изъяты>). Доля ФИО1 составит <данные изъяты> долей от всего дома. Кадастровая стоимость дома, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость всего дома составляет <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость площади дома (<данные изъяты> кв.м.) приходящейся на долю ФИО2 составит <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость площади дома доли ФИО1 (<данные изъяты> кв.м.) составит - <данные изъяты> рубля.

Просят: 1) Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

2) Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.84).

Представитель ответчика администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д. 85-86).

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218, 1111, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что [ФИО]1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.30,31).

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.30).

<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№*****><№*****> (л.д.10). Наследниками первой очереди к имуществу умершей [ФИО]1 являются : сын ФИО1 и дочь ФИО2, принявшие наследство в <данные изъяты> доле каждый (л.д.40).

Материалами дела установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ> и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от <ДД.ММ.ГГГГ>, площадь данного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы Администрации Кулебакского района Нижегородской области от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 было разрешено строительство кирпичного пристроя к <данные изъяты> доли деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с увеличением общей площади до <данные изъяты> кв.м. (л.д.42).

Из представленного технического паспорта, выполненного <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-29).

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается между собой истцами, доля ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> от всего дома, т.е. <данные изъяты> от наследства (<данные изъяты> долей от площади дома без пристроя, <данные изъяты> кв.м * <данные изъяты> *<данные изъяты>). Доля ФИО1 составляет <данные изъяты> долей от всего дома.

В рамках данного гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного <данные изъяты> жилой дом, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.61-74).

Других лиц, претендующих на спорное имущество, судом не усматривается.

Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии <№*****><№*****>, код подразделения <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД г. Кулебаки Нижегородской области, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии <№*****><№*****>, код подразделения <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Отделением УФМС России по Нижегородской области в Кулебакском районе, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.В.Зуева