Решение № 2-2871/2017 2-2871/2017~М-2689/2017 М-2689/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2871/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указал, что с декабря 1997 года владеет и пользуется нежилым зданием общей площадью 484,9 кв. м., расположенным на земельном участке общей площадью 2 190,1 кв. м. по адресу: ЧР, <адрес> «А».

Указанное недвижимое имущество было передано ему в дар в 1997 году его братом ФИО1. Право собственности было оформлено договором дарения в нотариальной конторе. В конце октября 1999 года он подал документы на регистрацию в БТИ <адрес>, но получить зарегистрированные документы не успел.

В результате проведенной контртеррористической операции на территории Чеченской Республики в период 1999 -2000 г.г., все документы были утрачены.

Им были предприняты действия для восстановления утраченных документов на вышеуказанное недвижимое имущество, однако ввиду отсутствия архивных данных, восстановление оказалось невозможным.

Споров по данному недвижимому имуществу не имеется.

С декабря 1997 г. он владеет нежилым зданием общей площадью 484,9 кв. м. расположенным на земельном участке общей площадью 2 190,1 кв. м. по адресу: ЧР, <адрес> «А» открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Признание права собственности рассматриваемого объекта недвижимости необходимо ему для последующей регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ.

На основании изложенного просит суд признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на нежилое здание общей площадью 484,9 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 2 190,1 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес> «А» с 1997 года. Признать право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный учасок, общей площадью 2 190,1 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес> «А».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, действующая по доверенности ФИО4 просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые на объекты недвижимости по адресу: ЧР, <адрес> «А» отсутствуют.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> усматривается что, во время проведения антитеррористической операции в городе Грозном архив БТИ <адрес> полностью уничтожен (сгорел). По данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> «А»,- проведена техническая инвентаризация №-Т-833 от ДД.ММ.ГГГГ/ нежилое здание общей площадью 484,9 кв. м. и земельный участок общей площадью 2190,1 кв. м.

Из сообщения Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: ЧР, <адрес> «А».

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в реестре государственного имущества ЧР отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: ЧР, <адрес> «А».

Из сообщения Территориального управления Росимущества в ЧР усматривается, что сведения о нежилом здании (этажность 1, год постройки 1960, инвентарный №-Т-833) общей площадью 484,9 кв. м., расположенном по адресу: ЧР, <адрес> «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ суд защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

В соответствии со п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на нежилое здание общей площадью 484,9 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 2 190,1 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес> «А» с 1997 года.

Признать право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный учасок, общей площадью 2 190,1 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: