Решение № 2-2958/2019 2-2958/2019~М-2294/2019 М-2294/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-2958/2019

19 июля 2019 года

Дело № 2-2958/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Еремеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 и её несовершеннолетнему сыну ФИО3 ФИО21 о выселении из принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по указанному адресу. Ответчики были зарегистрированы в квартире по месту жительства с 23.03.2016 по заявлению наследодателя ФИО1 ФИО22. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, которые были вселены предыдущим собственником. В адрес ответчиков 30.04.2019 направлены требования о выселении в срок до 08.05.2019, которые не были исполнены.

В уточенном исковом заявлении от 10.06.2019 истцом был изменен предмет исковых требований. ФИО4 указала, что ответчики в квартире не проживают и вещей не имеют, в связи с чем просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> (л.д. 57).

Уточненное исковое заявление принято судом к производству 11.06.2019 (л.д. 63).

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 03.06.2019 пояснила, что ответчики в квартире никогда не проживали, их вещей в квартире нет.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Представитель органа опеки и попечительства – Управления социального развития опеки и попечительства Администрации Северодвинска ФИО5 в суд не явилась. В судебном заседании 03.06.2019 пояснила, что выходила лично на данный адрес, убедилась, что квартира стоит совершенно пустая, в ней нет ни мебели, ни вещей. Свидетельство о праве на наследство получено истцом. По базе управления образования несовершеннолетний ответчик не посещает детские дошкольные или школьные учреждения на территории города Северодвинска. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, никаких соглашений о пользовании жилым помещением с новым собственником не заключалось, поэтому орган опеки не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, а также представителя органа опеки и попечительства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2019 (л.д. 7-9).

На момент приобретения квартиры в собственность в ней были зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25 и несовершеннолетний ФИО3 ФИО26, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой ОВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 10, 35, 40).

Указанные граждане были вселены в жилое помещение по заявлениям наследодателя ФИО6 (матери истца) на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (л.д. 47-55).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения (истца) не являются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

30.04.2019 истцом в адрес каждого из ответчиков заказными письмами с описью вложения были направлены требования об освобождении жилого помещения (л.д. 11-19).

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками, как того требует статья 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Ответчики фактически не проживают в жилом помещении по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, что подтверждается уточненным исковым заявлением, а также заключением органа опеки и попечительства от 24.05.2019 и актом обследования жилого помещения от 28.05.2019 (л.д. 37-38, 39).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования указанной квартирой, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику и отказом нового собственника от договора безвозмездного пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчика по прежнему месту жительства, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не смотря на то, что ответчики фактически не проживают в квартире истца, сохранение их регистрации по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении без согласия собственника, нарушает права и законные интересы истца.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, при этом с соответствующей просьбой к суду не обращались.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, в пользу истца по 100 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО3 ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО3 ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО36 в пользу ФИО1 ФИО37 100 (сто) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 ФИО38 в пользу ФИО1 ФИО41 100 (сто) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 ФИО39 в пользу ФИО1 ФИО40 100 (сто) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 24 июля 2019 года.

Председательствующий

О. Н. Чистяков