Решение № 2-3645/2018 2-3645/2018~М-2321/2018 М-2321/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3645/2018

Дело № 2-3645/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Исполком ЗМР РТ обратился в суд с иском ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком 1.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчиком с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущество для муниципальных нужд и доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, путем выкупа. Ответчиками заключен с НО ГЖФ при Президенте РТ договор денежного займа для приобретения квартиры в строящемся доме. Ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, поскольку ответчики выселились из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО3, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещались.

Третье лицо - НО ГЖФ при Президенте РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей...

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:.. . 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд (л.д. 14-19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1, которой принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, заключено соглашение об изъятии данного жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа (л.д.8-9).

Денежные средства за изъятое жилое помещение были перечислены на счет в ПАО «АК БАРС» банк, открытый на имя ФИО1, что подтверждается платежными поручениями (л.д.12-13).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между НО ГЖФ при Президенте РТ и ответчиками заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № (л.д.30-33).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.1, зарегистрированы: ФИО5 (л.д. 54).

Как следует из пояснений истца, ответчики в настоящее время выселились из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: <адрес>, ком.1. При этом с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги. Кроме того у ответчика ФИО1 имеется в собственности 2/3 доли в доме по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.2, 10, 15, 35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком 1.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 15.11.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: