Решение № 2-2720/2017 2-2720/2017~М-2151/2017 М-2151/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2720/2017

№2-2720/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Ахмедьяновой Д.М.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношении Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома расположенного на земельном участке площадью 1816 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В 1993 году на добровольной основе было создано Товарищество индивидуальных застройщиков «Тихая Слобода», получивших согласие Администрации Ленинского района г. Уфы на освоение земельных участков, согласно Постановления Мэра г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении администрации <адрес> разработки проекта индивидуальной застройки восточного жилого района «Затон» и имеющих возможность за счет собственных средств осуществлять застройку и финансирование работ по проектированию и в соответствии с проектом по сооружению внешних инженерных связей, а также по благоустройству территории». Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав Товарищества индивидуальных застройщиков территории восточнее жилого района «Затон»-Тихая Слобода», целью которого являлось удовлетворение потребностей индивидуальных застройщиков в жилье, в соответствии с которой предметом действия товарищества, создания условий необходимых для проживания, надлежащее использование придомовых территорий, обеспечение коммунальными и другими услугами. Между застройщиками и дирекцией строящегося поселка «Тихая Слобода» заключались договора о взаимоотношениях и ответственности, были выданы членские книжки индивидуального застройщика, из которых усматриваются проделанные работы, такие как разбивка участков, проектирование, устройство дорог, электрификация, газификация и т.д., что свидетельствует о предоставлении участков, об их размерах и границах, установленных соответствующим землеустроительным органом в натуре, согласно действовавшей в то время ст. 17 ЗК РСФСР. Между истцом и дирекцией товарищества индивидуальных застройщиков «Тихая Слобода» был заключен такой договор, выдана членская книжка и выделен земельный участок № по адресу: <адрес>. Также были уплачены все взносы, требуемые дирекцией ТИС «Тихая слобода».В 2004 году на данном земельном участке было закончено строительство необходимых для жизни объектов: жилого дома, бани, предбанника и гаража. Постановлением главы администрации ГО г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и вспомогательных сооружений построенных хозспособом ФИО1 по <адрес>. Истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что было отказано (уведомление ДД.ММ.ГГГГ №). Фактическое пользование земельным участком № по адресу: <адрес> происходит с 1993 года, что подтверждается членской книжкой ТИЗ «Тихая Слобода», справкой уличного комитета от 21.07.2007г.

Просит суд признать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1816 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношении Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными, подлежащими отклонению.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что в 1993 году на добровольной основе было создано Товарищество индивидуальных застройщиков «Тихая Слобода», получивших согласие Администрации Ленинского района г. Уфы на освоение земельных участков, согласно Постановления Мэра г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении администрации Ленинского района г. Уфы разработки проекта индивидуальной застройки восточного жилого района «Затон» и имеющих возможность за счет собственных средств осуществлять застройку и финансирование работ по проектированию и в соответствии с проектом по сооружению внешних инженерных связей, а также по благоустройству территории». Постановлением главы администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав Товарищества индивидуальных застройщиков территории восточнее жилого района «Затон»-Тихая Слобода», целью которого являлось удовлетворение потребностей индивидуальных застройщиков в жилье, в соответствии с которой предметом действия товарищества, создания условий необходимых для проживания, надлежащее использование придомовых территорий, обеспечение коммунальными и другими услугами. Между застройщиками и дирекцией строящегося поселка «Тихая Слобода» заключались договора о взаимоотношениях и ответственности, были выданы членские книжки индивидуального застройщика, из которых усматриваются проделанные работы, такие как разбивка участков, проектирование, устройство дорог, электрификация, газификация и т.д., что свидетельствует о предоставлении участков, об их размерах и границах, установленных соответствующим землеустроительным органом в натуре, согласно действовавшей в то время ст. 17 ЗК РСФСР. Между истцом и дирекцией товарищества индивидуальных застройщиков «Тихая Слобода» был заключен такой договор, выдана членская книжка и выделен земельный участок № по адресу: <адрес>.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым № имеет площадь 1816 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками и расположен по адресу: <адрес>, при этом судом установлено, что ранее земельный участок был выделен в размере 1000 кв.м. Более того, право собственности у истца на домовладение возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности заявителя на дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то он не обладает правом на приватизацию земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов