Решение № 2-461/2019 2-461/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-461/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием истцов ФИО6 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-461/2019 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9, в котором просили признать договор купли-продажи от 22.03.1999 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным. Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 22.03.1999 между ФИО6 (ФИО10 на момент заключения договора) и ее дочерью ФИО7 (на момент заключения договора несовершеннолетней ФИО11) с одной стороны, и ФИО9 с другой, была приобретена в долевую собственность однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО1 Согласно договору ФИО6 передала ответчику полную продажную стоимость квартиры в размере 25 000 руб. Расчет произведен был полностью до подписания настоящего договора наличными. Указанный договор купли-продажи нигде, в том числе в Тульском областном регистрационном центре не регистрировался. В настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. Считают, что договор купли-продажи между ними был заключен, все условия соблюдены, расчет произведен полностью, квартира передана в фактическое пользование истцам.

Определением суда от 18.06.2019 по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащего ответчика ФИО8, поскольку ответчик ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений не имеет.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу установлено, что предприятие РТО «Кимовскагросервис» в лице руководителя ФИО2 передало ФИО9 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором передачи № от 16.11.1992 и регистрационным удостоверением.

На основании договора купли-продажи квартиры от 22.03.1999 ФИО10, действующая за себя и свою <данные изъяты>., приобрела у ФИО8, действующей от имени ФИО9, в долевую собственность (по 1/2 каждой) однокомнатную квартиру общей площадью 36,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 заключил брак с ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

ФИО4 заключил брак с ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО7.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2019 квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, балкона площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны: ФИО10 (1/2 доля), ФИО11 (1/2 доля).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, а также исследованных письменных доказательств.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО6 и ФИО7 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленный 22.03.1999 между ФИО10, действующей за себя и <данные изъяты>, и ФИО8, действующей от имени ФИО9, заключенным.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...>, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий