Решение № 2-293/2020 2-293/2020~М-281/2020 М-281/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-293/2020

Дело № 2-293/2020

УИД 13RS0001-01-2020-000459-57


Решение

именем Российской Федерации

с.Кемля 23 сентября 2020 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Малова М.И.,

при секретаре Гришенковой С.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц – ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 18 февраля 2020 г. признаны недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исправлена реестровая ошибка путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу 20 марта 2020 г.

Исполнить решение суда не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование 20 февраля 2020 г. путем раздела на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее сформированного и поставленного на учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации Ладского сельского поселения. Управление Росреестра по указанным основаниям приостановило государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного истец просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наличием в данных сведениях реестровой ошибки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику поддержала по этим же основаниям.

Ответчик - представитель администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска ФИО1

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В статье 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 23 мая 2019 г. за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 2/4 доли земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь № кв.м., адрес: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, ФИО. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Выпиской из ЕГРН также подтверждается, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит в ? долях истцу ФИО1 (л.д. 45-48).

Из представленной истцом схемы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Верхняя Ладка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и пояснительной запиской кадастрового инженера ФИО. следует, что правообладатель ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровый центр» с заявлением на выполнение работ по координированию объектов местности в районе границ земельного участка с кадастровым номером №, с подготовкой схемы для предоставления в суд.

В ходе полевых измерений было установлено, что формирование испрашиваемого земельного участка не предоставляется возможным, так как его фактические границы использования пересекаются с границами ранее сформированного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости с кадастровыми номерами № (площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.).

Из схемы, являющейся приложением к пояснительной записке, видно, что границы земельного участка с кадастровым номером №, практически полностью совпадают с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и расстояние пересечения составляет в <данные изъяты>. Данное обстоятельство связано с наличием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № В распоряжении заказчика кадастровых работ имеются документы, подтверждающие существование границ земельного участка № в указанной конфигурации и местоположении (л.д. 27, 28).

Из копии решения Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 18 февраля 2020 г. следует, что иск ФИО1 к администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворен. Признаны недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлено исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка посредством установления границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами, указанными в системе координат кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО, следующим образом: <данные изъяты> Данное решение вступило в законную силу 20 марта 2020 года. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по делу участвовало в качестве третьего лица.

02 июля 2020 г. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости на земельного участок с кадастровым номером №.

Из уведомлению третьего лица о приостановлении государственного кадастрового учета от 31 июля 2020 г. усматривается, что при проверке на соответствие сведениям ЕГРН выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы (координатах), представленными в решении суда, пересекают границы ранее сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом исполнить решение суда не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование 20 февраля 2020 г. путем раздела на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и имеет статус «архивный». В целях устранения причин приостановки ФИО1 предложено обратиться в суд с иском о признании реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.29-30).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что после вынесения 18 февраля 2020 г. решения по иску ФИО1 к администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, которым признаны недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, имеющего кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, постановлено исправить реестровую ошибку. Однако 20 февраля 2020 г. участок № прекратил свое существование путем раздела на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Границы земельного участка истца с кадастровым номером № практически полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при межевании земельного участка истца и определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку дополняют друг друга и согласуются между собой. Исследованные судом доказательства в своей совокупности достаточны для вынесения судебного решения.

Разрешая требования иска, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении прав обеих сторон возникшего спора, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу. Истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований. Доказательств, опровергающих доводы иска, судом не установлено и ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

О взыскании судебных издержек истец требования не заявлял.

В силу пункта 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, имеющий кадастровый номер №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с наличием в данных сведениях реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия М.И. Малов

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Дело № 2-293/2020

УИД 13RS0001-01-2020-000459-57