Решение № 2-1280/2023 2-135/2024 2-135/2024(2-1280/2023;)~М-1108/2023 М-1108/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-1280/2023

61RS0047-01-2023-0001518-80 Дело № 2-135/2024


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 25 января 2024 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала на те обстоятельства, что она является собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.12.2012 года. В данном домовладении с сентября 2020 года зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является бывшей супругой сына истца. С сентября 2022 года ответчик в указанном домовладении не проживает, так как выехала в другое постоянное место жительства. Личных вещей по указанному адресу не имеет. Она единолично оплачивает ЖКУ, являясь собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами, как собственника. Ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, мер по снятию с регистрационного учета не приняла, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании ордера №55150 от 25.12.2023 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против требования иска не представил.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными на основании Договора купли-продажи от 05.09.2012 г.

С 22.10.2020 года в указанном домовладении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями отдела ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» какой-либо спор относительно снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по <адрес>, отсутствует, поскольку ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» не получало заявлений ответчика о снятии с регистрационного учета, в связи с чем и не отказывало ему в снятии с регистрационного учета по месту жительства, то есть, не нарушало права истца. В связи с этим суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета должно быть отказано.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее органами регистрационного учета с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО1 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 02.02.2024 года.