Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-703/2019 М-703/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-758/2019

Дело № 2-758/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Покровского сельского поселения, лебедеву Михаилу Дмитриевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что в середине 2004 года она купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, у нее не сохранилось. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Покровским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживавшему в этом жилом доме – продавцу ФИО2 С октября 2004 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрация Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что истец с 01 октября 1990 года зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.20). Открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом.

В 2004 году между ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение о продаже спорного жилого дома. Каких-либо документов по переходу права собственности сторонами оформлено не было.

Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве индивидуальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 01 февраля 1993 года (л.д.16).

Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом расположен по адресу: <адрес> (л.д.07-13).

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.14).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка № расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева