Решение № 2-148/2018 2-148/2018 ~ М-109/2018 М-109/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-148/2018

Дело №2-148, 2018 г.


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на гараж <номер обезличен> общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что этот гараж был построен на личные средства членом данного кооператива ФИО2 на земельном участке, выделенном для этих целей в 1992 году. Осенью 1992 года, по окончании строительства, гаражи были распределены и переданы участникам строительства. ФИО2 был передан гараж под <номер обезличен>. С указанного времени он открыто владел и пользовался им (гаражом), как своим собственным имуществом, однако не мог надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на данное имущество, поскольку правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости отсутствуют. В конце 2002 года этот гараж ФИО2 продал ей и с этого времени она также открыто владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным имуществом, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов также не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на это имущество.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области в суд не явился, руководитель администрации Вожегодского городского поселения ФИО3 представил отзыв от 17 мая 2018 года, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и не возражал удовлетворить иск.

ФИО2 в судебном заседании не возражал иск удовлетворить, прояснил, что действительно, будучи членом ГСК «Строитель-3», на собственные средства построил гараж в 1992 году, а в 2002 году продал его ФИО1 Денежные средства за гараж ФИО1 ему передала в полном объеме, а он передал ей гараж, при этом в письменном виде договор они не оформляли.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из объяснений истца и материалов дела (копии технического паспорта на гараж, копии протокола собрания членов кооператива «Строитель-3» от 29 сентября 1991 года, копии списка владельцев гаражей кооператива «Строитель-3», копии акта передачи границ земельного участка под строительство гаражей от 02 февраля 1992 года, копии акта приёмочной комиссии по приёмке законченного строительством индивидуального гаража, сведений из ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 17 мая 2018 года) в 1992 году ГСК «Строитель-3» за счёт средств членов кооператива был построен на законных основаниях на выделенном для этих целей органами местного самоуправления земельном участке общей площадью 575 кв.м., расположенном на <адрес>, ряд гаражей, в том числе и гараж <номер обезличен>, который был передан в собственность члену данного кооператива ФИО2

ФИО2 с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел этим гаражом как своим собственным имуществом, но надлежащим образом своё право собственности не оформлял ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов на гараж.

В 2002 году ФИО2 продал гараж ФИО1, при этом договор купли-продажи в письменном виде оформлен не был, но ФИО1 уплатила за гараж всю необходимую денежную сумму, и гараж ФИО2 ей был передан, то есть все необходимые условия договора купли-продажи сторонами были выполнены.

С указанного времени ФИО1 пользуется указанным гаражом как своим собственным имуществом, но также не может надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на него, поскольку правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости утрачены, восстановить их не представляется возможным, поскольку ГСК «Строитель-3» ликвидирован.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений участвующих в деле лиц и из материалов дела достоверно известно, что гараж был построен ФИО2 и затем приобретён ФИО1 на законных основаниях на выделенном для этих целей земельном участке.

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными выше гаражом с 2002 года, то есть более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь п.п.1,2 ст.218 и п.1 ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на гараж <номер обезличен> общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Судья Вожегодского районного суда Спицов Н.В.