Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1605/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 04 июля 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - по доверенности Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: <адрес> № общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и в подтверждение чего ей выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь участка подлежит уточнению при межевании. По результатам проведенных кадастровым инженером работ подготовлен межевой план, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в <данные изъяты><данные изъяты> и не может использоваться под садоводство. Между тем, границы участка существуют в неизменном виде более 15 лет, конфигурация и площадь участка соответствуют документам о предоставлении участка. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Лесного кодекса РФ, на участке было разрешено строительство садового дома, который возведен и введен в эксплуатацию. Право на участок лесного фонда было зарегистрировано лишь в ДД.ММ.ГГГГ году, границы участка лесного фонда не определены, в то время как ее участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с отнесением к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для садоводства. Участок входит в территорию садово - дачного товарищества, используется по назначению.

На основании изложенного, истец просила установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», каталогу координат, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просил отказать по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетеля Л., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков, имеющих их в пользовании, в связи с уточнением границ участков», в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «Акционер» для садоводства.

Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией <адрес> выдано разрешение на строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки № от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. На основании указанных документов право собственности ФИО1 на садовый дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> вынесло решение о приостановлении (а в последующем - об отказе) проведения кадастрового учета земельного участка истца, поскольку земельный участок относится к землям лесного фонда и находится в <адрес>.

В соответствии со статьей 19Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 19 Лесного кодекса РФ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с ранее присвоенным государственным учетным номером № имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., относится к землям лесного фонда. Его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в <адрес>, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка выявлено пересечение границ участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, с площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель - отсутствует.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ получена информация из Управления Росреестра по <адрес>, что имеется план границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному плану границ, участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям ЕГРП и ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Собственником участка был представлен план границ, согласно которому площадь участка также равна <данные изъяты> кв.м. При сравнении двух планов видно, что длины линий и конфигурация земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., отраженного на плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует длинам линий и конфигурации земельного участка в плане границ площадью <данные изъяты> кв.м. в точках 7-12-11-8, остальная часть в точках 11-10-9-8 была дополнительно выкуплена, в связи с чем площадь участка стала равна <данные изъяты> кв.м. На местности границы земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которому и производилось измерение земельного участка. Столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. По результатам геодезических измерений фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из показаний свидетеля Л., следует, что он работал лесником в Новокуйбышевском лесничестве. Когда функционировал совхоз, он следил за тем, чтобы не захватывались земли лесного фонда, через каждые 10 лет они определяли границы леса, ставили квартальные столбы, вели съемку. В СНТ «<данные изъяты>» дачи существуют давно. Под дачи выделял земли совхоз «<данные изъяты>», при этом свидетель знал всех дачников, видел, как огораживались земельные участки. На данном участке леса никогда не было, была дорога, и раньше, когда воды не было, по ней ездили на лошадях. Затем 20 соток сдавались в аренду егерям, впоследующем распахал совхоз. Ни у кого из дачников дача в лес не уходит. Границы участков также расширять некуда: со стороны егеря идет дорога, а дальше - овраг.

Доводы ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об отнесении участка к землям лесного фонда суд находит несостоятельными, поскольку материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, отнесение участка к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под садоводство подтверждается как сведениями кадастра недвижимости, так и сведениями реестра прав на недвижимость. Участок предоставлен истцу до введения в действие Лесного кодекса РФ, право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. возникло в период действия Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ, на основании статьи 19 которого впоследствии было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда, при этом данное право никем не оспорено, Российской Ф. о нарушении своего права не заявлено. Материалов лесоустройства, подтверждающих нахождение участка истца на землях лесного фонда, ответчиком не представлено. В то же время суду представлен план границ земельного участка, установленных при его предоставлении и регистрации права собственности в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предоставлены земельные участки гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель <данные изъяты>» согласно приложению, в котором указана также ФИО1

Из протокола совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садово-дачные товарищества «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» объединены, бывшее товарищество «Акционер» считать четвертой очередью садово-дачного товарищества «<данные изъяты>».

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема СНТ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Приозерное» истцу выдана справка о том, что она действительно обрабатывает и использует земельный участок, расположенный в <адрес> №а, <адрес>, задолженности по оплате не имеет. Согласно справке №, адрес: <адрес>, присвоен земельному участку, расположенному в с/т «Акционер» участок №.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», каталогу координат, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева