Решение № 2-202/2020 2-202/2020(2-3866/2019;)~М-3689/2019 2-3866/2019 М-3689/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-202/2020

Дело <№>

64RS0<№>-04


Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Кузнецовой Е.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что <Дата> умерла ее мать ФИО4 На момент смерти мать была зарегистрирована по адресу: <адрес> проживала одна. После смерти матери открылось наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Наследниками первой очереди являются дочь - ФИО1, сын - ФИО4 <Дата> заявивший о непринятии наследства. <Дата> истец обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, кадастровая стоимость 1270913,27, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№>, выданная <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Постановление об отказе в совершении нотариального действия <№> от <Дата>. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Обратившись <Дата>.в ОГУ ГАСО с заявлением о выдаче документов - основания на собственность ФИО4 по дому, находящемуся по адресу: <адрес> Выдаче копии договора аренды от <Дата> был получен отказ - документы в архив на хранение не поступали. Согласно справки о принадлежности объекта ( зарегистрированные права на объект ) <№> от <Дата> выданной МУП «Городское бюро технической инвентаризации» мать истца вписана как собственник жилого дома, доля в праве прописана «1», документов подтверждающие регистрацию права отсутствуют. На основании изложенного истец просит суд признать за ней, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО4 умершей <Дата>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представители ответчиком в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО5., ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что <Дата> умерла ФИО4, зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес>

Наследниками по закону первой очереди, являются: дочь наследодателя - ФИО1, сын наследодателя - ФИО4, <Дата> заявивший о непринятии наследства.

<Дата> ФИО7., действующая от имени дочери наследодателя ФИО1, по доверенности, обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче гр. ФИО1 свидетельства о праве на наследство.

ФИО7., действующей от имени ФИО1., в составе наследственного имущества заявлено в том числе: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса <адрес> ФИО8 <№> от <Дата> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на наследство по закону после умершей ФИО4. на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Из справки <№>, выданной <Дата> МУП «Городское бюро технической инвентаризации», следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО9 на жилой, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о регистрации спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведений Областного государственного учреждения «Государственный архив <адрес>» в документах архивного фонда Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов (депутатов трудящихся) города Саратова в протоколах заседаний райисполкома за 1969 год решения об отводе земельного участка и о разрешении на строительство по адресу: <адрес> не имеется. Договор об отчуждении земельного участка на право застройки, договор аренды от <Дата> на земельный участок по указанному адресу в архив на хранение не поступали.

В ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствии представителя ФИО6 указано, что информация в ФИО6 о предоставлении в пользование для постройки индивидуального жилого дома земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Домовладения, расположенные в непосредственной близости к железной дороге перегона <адрес> находятся вне границ полосы отвода Приволжской железной дороги. Имущественные интересы ФИО6 в данном вопросе не затрагиваются. Дополнительными сведениями, существенными для рассмотрения указанного дела, ФИО6 не располагает.

В материалах дела техничкой инвентаризации домовладения <№> по адресу: <адрес>, содержится справка в коммунальный отдел исполкома <адрес>, согласно которой спорное домовладение является самовольной застройкой.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установленные по делу обстоятельна, суд приходит к выводу о том, что при жизни наследодателя спорный объект не был узаконен, являлся самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не принадлежащем наследодателю на каком-либо праве, и приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости не может являться объектом наследственных прав. Доказательств обратного стороной истца суду не предоставлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФМО2 ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата>.

Судья Ю.Ш. Зотова