Решение № 2-473/2018 2-473/2018 ~ М-334/2018 М-334/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-473/2018

к делу № 2-473/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская 03 мая 2018 г. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.,

При секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кубанского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с расположенной на нем квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратиласьв суд с настоящим иском по тем основаниям, что она с 2002 года проживает по адресу: <адрес>. Рядом с ее квартирой, по соседству, расположена квартира №1 по <адрес>, которая с начала 2000-х годов находится в брошенном состоянии, и, начиная с 2002 года, истица ФИО3 присматривает за данной квартирой, на придомовой территории производит уборку сорной растительности, мусора, разводит домашнее хозяйство.

Ранее в данном домовладении проживала семья ФИО1, согласно выписке из похозяйственных книг администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района, последний, кто проживал в данной квартире, был ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в начале 2000-х годов, со слов соседа истицы ФИО3 - ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, был приговорен к лишению свободы, в 2005 году был освобожден из мест лишения свободы, а ДД.ММ.ГГГГ - умер.

Таким образом, ФИО3 присматривает за квартирой и земельным участком, находящимися на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> того момента, как сама стала проживать по адресу: <адрес>. С того времени, как ФИО1 был осужден и направлен в места лишения свободы, и после его смерти, она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из её владения квартира и земельный участок никогда не выбывали, наследники на имущество отсутствуют, и права на указанное недвижимое имущество никто не заявлял. ФИО3 несет бремя содержания имущества и более 15 лет владеет данным недвижимым имуществом как собственным.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым № на государственной кадастровом учете состоит как ранее учтенный, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 01.02.2018 г.

За все время владения и пользования жилым домом никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении дома не поступало.

Согласно техническому паспорту, изготовленному в 2018 году, общая площадь квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес> составляет 70,1 кв. м., жилая - 36, 1 кв. м.

Поскольку в настоящее время в Межмуниципальном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ей отказали в выдаче свидетельств о праве собственности земельный участок с расположенной на нем квартирой, ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности, т.к. решила узаконить принадлежность недвижимого имущества.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить и пояснила, что все это время она присматривает за земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, содержит недвижимое имущество в надлежащем состоянии, производит ремонт, несет бремя содержания имущества и более пятнадцати лет владеет данным указанным недвижимым имуществом как собственным.

Представитель ответчика администрации Кубанского сельского поселения ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы ФИО3 признал в полном объеме, добровольно, последствия признания исковых требований представителю ответчика ФИО4 понятны.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка, возражений по иску не представил, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Истица ФИО3 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но, в силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истицы ФИО3 к администрации Кубанского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с расположенной на нем квартирой - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером: №, отнесенный к категории - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с расположенной на нем квартирой общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, отнесенный к категории- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: