Решение № 2-2190/2021 2-2190/2021~М-2132/2021 М-2132/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2190/2021

Дело № 2-2190/21

23RS0037-01-2021-003193-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Утришская волна» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Утришская волна» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате арендной ставки по договору субаренды в размере 7 300 000 рублей, судебные расходы в размере 59 000 рублей.

В обоснование иска указано, что 01.04.2019г. между ООО «Утришская волна» и ИП М.А.МБ. заключен договор субаренды № в соответствии с которым Истец передал, а Ответчик принял в аренду недвижимое имущество общей площадью 2 790, 6 кв.м. Расположенное по адресу: г<данные изъяты>

В соответствии с п. 3.1.1. Договора от 01.08.2019г. к Договору арендная ставка за весь период аренды с 01.04.2019г. по 29.02.2020г. Составляет 14 500 000 рублей.Оплата арендной ставки осуществляется в соответствии с графиком.Однако, в нарушение договорных обязательств, Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме оплачивалась арендная плата. За весь период аренды Ответчиком Истцу уплачено арендной платы в сумме 7 200 000 рублей, из них 500 000 рублей внесены ответчиком в качестве части обеспечительного платежа в соответствии с п. 3.2 договора и зачтены в счет оплаты задолженности ответчика по арендной ставке на основании п. 3.4.1 договора.задолженность Ответчика перед Истцом по оплате арендной ставки составляет 7 300 000 рулей.18.02.2020г. Истцом Ответчику направлено уведомление исх. № 22/2019-44 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате арендной ставки, а также уведомляющее о необходимости подготовки помещений к возврату, в связи со скорым окончанием срока действия Договора. К заявлению Истцом были приложены акты приема-передачи для возврата арендованных помещений от Ответчика Истцу. Однако указанное уведомление не было получено Ответчиком и возвратилось к Истцу.29.02.2020г. Договор прекратил свое действие, задолженность Ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается уведомленным надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 01.04.2019г. между ООО «Утришская волна» и ИП М.А.МБ. заключен договор субаренды №С-2019 в соответствии с которым Истец передал, а Ответчик принял в аренду недвижимое имущество общей площадью 2 790, 6 кв.м. Расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3.1.1. Договора от 01.08.2019г. к Договору арендная ставка за весь период аренды с 01.04.2019г. по 29.02.2020г. Составляет 14 500 000 рублей.Оплата арендной ставки осуществляется в соответствии с графиком.

За весь период аренды Ответчиком Истцу уплачено арендной платы в сумме 7 200 000 рублей, из них 500 000 рублей внесены ответчиком в качестве части обеспечительного платежа в соответствии с п. 3.2 договора и зачтены в счет оплаты задолженности ответчика по арендной ставке на основании п. 3.4.1 договора.задолженность Ответчика перед Истцом по оплате арендной ставки составляет 7 300 000 рулей, подтвержденная актом сверки.

Требования истцапогасить образовавшуюся задолженность по оплате арендной ставки, а также уведомляющее о необходимости подготовки помещений к возврату, в связи со скорым окончанием срока действия Договора ответчиком не исполнено.29.02.2020г. Договор прекратил свое действие, задолженность Ответчиком не погашена.

На дату подачи иска регистрация ответчика в качестве ИП прекращена согласно представленной выписке ЕГРИП. Дело подсудно суду общей юрисдикции.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 7 300 000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в сумме 44 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Утришская волна» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Утришская волна» задолженность по оплате арендной ставки по договору субаренды от 01.04.2019 г. в размере 7 300 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2021 г.