Решение № 2-788/2018 2-788/2018 ~ М-742/2018 М-742/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-788/2018

Гражданское дело №2-788/8-18 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> свои требования мотивируя тем, что она и ее мать – ФИО4 – ответчик по делу, числятся зарегистрированными в спорной муниципальной квартире. Ответчик, имея в собственности иное жилое помещение, более 2-х лет назад собрала свои вещи и выехала из спорной квартиры. До настоящего времени, вселяться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку она должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчика в том числе. Учитывая вышеизложенное, истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель допущенный к участию в деле по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО5 исковые требования поддержали, просили признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением квартирой <адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась по адресу указанному в иске, а так же по месту нахождения принадлежащей ей недвижимости, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик ФИО4, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, а неполучение ею судебной корреспонденции, суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд, и с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Сеймского отдела полиции УМВД России по г.Курску в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление в материалах дела.

Выслушав участвующих лиц, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 22,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> и находящуюся в муниципальной собственности. В квартире значатся зарегистрированными истец ФИО3 и ее мать ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, копией типового договора социального найма жилого помещения (л.д. 8), копией паспорта жилого помещения и акта приема-передачи(л.д. 9), копией лицевого счета (л.д. 10), копией паспорта ФИО3 (л.д. 11), копией справки (л.д. 18)

В судебном заседании установлено, что ФИО4 более двух лет назад, собрав свои личные вещи добровольно выехала из спорной квартиры. До настоящего времени, вселяться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 13-17), а так же подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2

Данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, имеющихся препятствиях в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Также, не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о временном характере его не проживания в квартире, либо о попытках ответчика до вынесения решения по делу вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения до судебного разбирательства спора.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 сохранившая регистрацию в спорном жилом помещении, имея реальную возможность проживать в нем, на протяжении длительного времени с 2016года там не проживает, выехала из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства, членом семьи нанимателя не является, обязанностей, предусмотренных статьей 67 ЖК РФ, по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не несет.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе наличие у ответчика ФИО4 в собственности иного жилого помещения (л.д. 12), дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что ответчик выехала из спорной квартиры добровольно, вещей ее в квартире нет, вселяться не пыталась, имеет другое место жительства в течение длительного времени, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца в пользовании квартирой ущемлены. При этом суд, принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи нанимателя, вселяться в спорное жилье она не пыталась, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования и проживания. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, то отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 28.05.2018 года.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова