Решение № 2-302/2026 2-302/2026(2-5346/2025;)~М-4865/2025 2-5346/2025 М-4865/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-302/2026

УИД 31RS0016-01-2025-009183-74 Дело № 2-302/2026 (2-5346/2025;)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2026 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Сидориной М.А.,

при секретаре: Тарасенко Д.В,

с участием прокурора Картавцевой А.Ю., представителя администрации ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Белгорода к ФИО2 о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация г. Белгорода обратилась в суд с исковым заявлением, в котором окончательно просит:

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес>, с предоставлением жилого помещения №1 площадью 12,4 кв. м по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Белгород» сумму задолженности по оплате за услугу «наем жилого помещения» квартиры <адрес> за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 в размере 23 868 руб., обязав перечислить указанную сумму на указанные банковские реквизиты.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Белгород» пени за наем жилого помещения за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 в размере 42 940 руб. 70 коп., обязав перечислить на указанные банковские реквизиты.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно выписке и реестра муниципальной собственности от 25.11.2024 №347р квартира №55 общей площадью 48,2 кв. м, расположенная в многоквартирном жилом доме <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород». Право собственности городского округа «Город Белгород» зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2024. 23.01.1987 на основании ордера №166 указанная квартира была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи – ФИО4 (дочь), ФИО2 (внук). Договор социального найма в письменном виде на жилое помещение с ФИО3 и членами ее семьи не заключался, однако в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» они осуществляют права и обязанности нанимателя по договору социального найма. ФИО3 умерла и была снята с регистрационного учета до 2016 г. 11.08.2016 мировым судьей судебного участка №4 Западного округа г. Белгорода был вынесен судебный приказ по делу №2/4-1056/2016 о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4 в пользу администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.12.2010 по 31.01.2016 в размере 13 149,70 руб. 29.09.2022 в отношении ФИО2 и ФИО4 мировым судьей судебного участка №4 Западного округа г. Белгорода вынесен судебный приказ по делу №2-1999/2022/2/4 о взыскании солидарно с должников в пользу администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.02.2016 по 01.09.2022 в размере 32 504,22 руб. и пени 26 972,91 руб. 28.12.2023 постановлением СПИ исполнительное производство №77036/23/31010-ИП было приостановлено в связи со смертью ФИО4 18.11.2024 постановлением СПИ исполнительное производство №77036/23/31010-ИП окончено ввиду отсутствия у должника – ФИО2 имущества, на которое может быть обращено взыскание. ФИО2 зарегистрирован и проживает с 09.09.1988 в квартире №55 по вышеуказанному адресу. В его адрес неоднократно направлялись досудебные уведомления о возможном расторжении договора и предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности. На сегодняшний день задолженность «за наем жилого помещения» ФИО2 не погашена и за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 составляет 23868 руб., размер пени – 42 940,70 руб.

В судебном заседании представитель администрации г. Белгорода поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно части 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Частью 1 статьи 91 ЖК РФ предусмотрено, что, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке и реестра муниципальной собственности от 25.11.2024 №347р квартира №55 общей площадью 48,2 кв. м, расположенная в многоквартирном жилом доме №22 по ул. Левобережная в г. Белгороде, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород». Право собственности городского округа «Город Белгород» зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2024. 23.01.1987 на основании ордера №166 указанная квартира была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи – ФИО4 (дочь), ФИО2 (внук). Договор социального найма в письменном виде на жилое помещение с ФИО3 и членами ее семьи не заключался, однако в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» они осуществляют права и обязанности нанимателя по договору социального найма. ФИО3 умерла и была снята с регистрационного учета до 2016 г. ФИО2 зарегистрирован и проживает с 09.09.1988 в квартире №55 по вышеуказанному адресу.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

На сегодняшний день задолженность «за наем жилого помещения» ФИО2 не погашена и за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 составляет 23868 руб., размер пени – 42 940,70 руб.

Выполненный истцом расчет задолженности содержит ясные, полные и математически правильные вычисления, который не оспорен ответчиками, и такой расчет судом признается верным и положенным в основу решения по настоящему делу.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, признавая их допустимыми, относимыми и достоверными, с учетом приведенного законодательства РФ, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услугу «наем жилого помещения» квартиры №55 в доме №22 по ул. Левобережная в г. Белгороде за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 в размере 23 868 руб., и пени за наем жилого помещения за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 в размере 42 940 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По сведениям РРКЦ с февраля 2012 года до настоящего времени платежи за услугу «наем жилого помещения» ФИО2 не производились.

Согласно абз. 7 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В адрес нанимателя (ответчика) администрацией города Белгорода неоднократно направлялись досудебные уведомления о возможном расторжении договора и предупреждения от 30.05.2022 №41-51/05-31-1500, от 19.11.2024 №41-51/05-31-5630, от 23.04.2025 №41-51-1420 о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Уведомления оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик была уведомлен о досрочном расторжении договора, а также принимая во внимание, что оплата за наем жилого помещения ответчиком не производилась с февраля 2012 года и по настоящее время, ответчик подлежит выселению из квартиры <адрес>.

Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В собственности муниципального образования городской округ «Город Белгород» находится жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности 26.03.2025, которое может быть предоставлено ответчику.

Более того, заключением №36 от 14.05.2025 подтверждается соответствие указанного помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Белгорода (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> г.р., из жилого помещения - квартиры <адрес> со снятием его с регистрационного учёта, с предоставлением жилого помещения №1 площадью 12,4 кв. по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации г. Белгорода задолженность по оплате за услугу «наем жилого помещения» квартиры <адрес> за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 в размере 23 868 руб., обязав перечислить указанную сумму на банковские реквизиты:

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Белгород» пени за наем жилого помещения за период с 01.09.2022 по 30.08.2025 в размере 42 940 руб. 70 коп., обязав перечислить на банковские реквизиты:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2026.

Судья М.А. Сидорина