Решение № 2-1486/2019 2-1486/2019~М-1331/2019 М-1331/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1486/2019

Дело № 2-1486/2019
19 августа 2019 года
г. Котлас
29RS0008-01-2019-001795-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании __.__.__ в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» о признании права собственности на земельные участки, садовый дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки и садовый дом, расположенные по адресу: Архангельская область, Котласский район, ДСНТ «Двинские Зори», ..... Свои требования мотивировала тем, что __.__.__ она приобрела указанные земельные участки и садовый дом у ФИО2 Поскольку при регистрации права была допущена ошибка в написании месяца регистрации права, а также отсутствии сведений о регистрации прав на земельные участки за ней, орган регистрации прав приостановил государственную регистрацию прав собственности на данные объекты. Просила суд признать за нею право собственности на земельные участки и дачный домик.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик МО «Котласский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ДСНТ «Двинские Зори», Управление Росреестра по АО и НАО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определило рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По материалов дела, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ VIII АрО-07 принадлежал земельный участок 687 кв.м+200 кв.м., с возведенным на нем садовым домом, расположенными по адресу: Архангельская область, Котласский район, СТ «Двинские Зори», .....

Согласно плану на участок земли, выписки из ЕГРН спорный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 687 кв.м. с кадастровым номером 29:07:160101:837 и земельного участка площадью 207 кв.м. с кадастровым номером 29:07:160101:838.

Садовый дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

По договору купли-продажи от 30 марта 1999 года ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок общей площадью 887 кв.м. и расположенный на нем дачный домик, находящиеся в садово-огородническом товариществе «Двинские Зори» по .....

По передаточному акту земельный участок и дачный домик переданы продавцом покупателю, покупателем произведена оплата имущества.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Котласского нотариального округа Архангельской области ФИО3, по реестру №.

В соответствии с п.1 статьи 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Из правовой позиции, изложенной в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Согласно договору купли-продажи садовый дом 4 марта 1999 года зарегистрирован в ГУ «Бюро технической инвентаризации» за № 376. Из сообщения ГБУ АО «БТИ» в дате регистрации права (4 марта 1999 года) допущена ошибка. 4 августа 1999 года на садовый дом БТИ г. Котласа проведен технический учет.

Регистрация перехода права собственности на земельные участки не произведена.

Согласно свидетельству о смерти продавец ФИО2 умер __.__.__.

Справкой председателя правления СТ «Двинские Зори» подтверждается, что ФИО1 является членом СТ «Двинские Зори» с 1999 года и ей по праву собственности принадлежит земельный участок по ...., задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Право собственности на спорные земельные участки, садовый дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку судом установлено, что спорные земельные участки принадлежали продавцу на законных основаниях, между ним и продавцом был заключен договор купли-продажи, земельные участки и садовый дом переданы покупателю, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины истец просит оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» о признании права собственности на земельные участки, садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 687 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .... .... расположенный на нем садовый домик площадью 22,9 кв.м с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, СТ «Двинские Зори».

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Эпп