Решение № 2-2679/2017 2-2679/2017 ~ М-2850/2017 М-2850/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2679/2017

К делу № 2-2679/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 14 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <№> и площадью 1 100 кв.м. кадастровый <№>, расположенные по адресу<адрес> соответственно. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО5 было установлено смещение границ земельных участков по данным Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН») относительно фактических границ указанных земельных участков, площадь которых осталась без изменений. Споров со смежными землепользователями у него нет. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в чертеже границ земельного участка, являющегося приложением к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.11.1998 г., зарегистрированного в реестре за №2-1786, в части конфигурации и описании местоположения границ земельных участков, в соответствии с межевыми планами, подготовленными 07.06.2016 г. кадастровым инженером <ФИО5 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части описания конфигурации и местоположения указанных земельных участков, на основании межевого плана, подготовленного 07.06.2016 г. кадастровым инженером <ФИО5

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования ФИО2, ссылаясь на подтверждение доводов истца проведенной по делу судебной экспертизой.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельные участки площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <№> и площадью 1 100 кв.м. кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>», соответственно.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 27.1.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 2.0 кв.м., а земельного участка с кадастровым номером <№> на 252 кв.м. больше площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Координаты поворотных (характерных) точек обоих земельных участков, по сведениям ЕГРН, на соответствуют фактическим границам этих земельных участков. Выявлено пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическим границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 176 кв.м.). Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> границами других земельных участков отсутствует. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> для устранения которой необходимо внести изменения в

ЕГРН согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5 07.06.2016 г.

С целью устранения нарушения прав истца, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях в чертеже границ земельного участка, являющегося приложением к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.11.1998 г., зарегистрированного в реестре за <№>, в части конфигурации и описании местоположения границ земельных участков площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <№> и площадью 1 100 кв.м. кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес> соответственно.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части- описания местоположения границ земельных участков площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <№> и площадью 1 100 кв.м. кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>», соответственно, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5 07.06.2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов