Решение № 2-165/2019 2-165/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-165/2019

дело № 2-165/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богатое Самарской области 24 сентября 2019 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Хаустовой О.Н., при секретаре Путылиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1986 году он приобрел дом по договору купли-продажи у гр. ФИО1 Денежные средства были переданы продавцу, дом передан покупателю. До настоящего времени сделка купли-продажи надлежащим образом не оформлена. Продавца уже нет в живых. С момента приобретения дома истец владеет и пользуется им, несет бремя его содержания как собственник. Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО2 вынужден обратиться в суд.

С учетом уточнений ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой – 39,8 кв.м.; указать, что вынесенный судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, просит также о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, полагаются на вынесение решения на усмотрение суда, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлены о месте и времени судебного заседания

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области № 76 от 20.05.2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на основании похозяйственной книги № 11 за 2002-2019 годы, лицевой счет № <***>, жилой дом, находящийся в <адрес>. На имя ФИО2 жилой дом зарегистрирован в 1986 году на основании похозяйственной книги № 10 (за 1986-1990 г.г.) лицевой счет № <***>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.05.2019 года, правообладателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом от 30.05.2018 г., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48,2 кв.м., жилую 39,8 кв.м.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе юридического лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 1986 года (более 32 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (квартира), расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и в данном случае судом признается бесспорным.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой – 39,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 30.09.2019.

Председательствующий О.Н.Хаустова