Апелляционное определение № 33-15435/2026 от 27 апреля 2026 г.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Судья – Курбаков В.Ю. дело № 33-15435/2026

№ дела суда 1-й инстанции 2-83/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2026 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Соловьевой А.Ю., Цехомской Е.В.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Зарудко С.С.

с участием помощника прокурора Козловой Т.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........2 к ...........3, ...........1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ...........3, ...........1 к ...........2 о сохранении права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе представителя ...........3, ...........1 действующего на основании доверенности ...........9 на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 09 февраля 2026 года,

заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

...........2 обратился в суд с исковым заявлением к ...........3, ...........1 в котором с учётом уточненных требований в порядок статьи 39 ГПК РФ, просит суд:

выселить ...........3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, ............, дом 35, квартира 2 и ...........1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированную по адресу: Краснодарский край, ............, из незавершенного строительством объекта с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............ ............

считать решение суда основанием для снятия ...........1 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, п/л Альпинист;

...........3, ...........1 обратились в суд со встречным иском к ...........2 в котором просят суд :

сохранить за ...........3 право пользования на следующие помещения в объекте недвижимости с кадастровым номером ........, расположенном по адресу: ............ помещения № 1, 2, 7 в состав которых входят: литер 63, комната № 1 терраса, площадью 29,9 кв.м, литер б комната № 2, тамбур, площадью 3,7 кв.м, литер б комната № 3, тамбур площадью 1,2 кв.м, литер Б комната № 4, коридор, площадью 1,2 кв.м, литер Б комната № 5, нежилая, площадью 15,7 кв.м, литер Б комната № 6, нежилая, площадью 10,9 кв.м, литер Б комната № 7, нежилая, площадью 10,6 кв.м, литер Б комната № 8, нежилая, площадью 14,8 кв.м, литер Б комната № 9, нежилая, площадью 9 кв.м, литер Б комната № 10, кухня, площадью 16,9 кв.м, литер Б1 комната № 11, коридор, площадью 4,1 кв.м, литер Б1 комната № 12, нежилая, площадью 13,1 кв.м, литер Б1 комната №13, нежилая, площадью 16,6 кв.м, литер Б1 комната № 14, санузел, площадью 4,7 кв.м; помещения № 3 в состав которых входят: литер 64, комната №1 коридор, площадью 6,2 кв.м, литер 64, комната № 2 подсобное помещение, площадью 1 кв.м, литер Б, комната № 3, нежилая, площадью 10,2 кв.м, литер Б, комната № 4, кухня, площадью 5 кв.м; на помещения № 4 в состав которых входят: литер 65, комната №1 коридор, площадью 6,4 кв.м, литер Б, комната № 2 нежилая, площадью 16 кв.м, литер Б, комната № 3 кухня, площадью 5,3, кв.м, литер Б, комната № 4, нежилая, площадью 10,7, кв.м;

сохранить за ...........1 право пользования на следующие помещения в объекте недвижимости с кадастровым номером ........, расположенном по адресу: Краснодарский край, ............ помещения № 5 и 6, в состав которых входят: литер Б, комната № 3 нежилая, площадью 16,2 кв.м, литер Б, комната № 4, нежилая, площадью 16,2 кв.м, литер Б, комната № 5, кухня, площадью 15,9 кв.м, литер Б, комната № 6, нежилая, площадью 15,6 кв.м, литер 66, комната № 2, подсобное помещение, площадью 9,8 кв.м, литер 66, комната № 7, коридор, площадью 8,1 кв.м, литер 66 комната № 1, коридор, площадью 1,6 кв.м;

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от .........., исковые требования ...........2 к ...........3, ...........1 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Суд первой инстанции принял решение:

выселить без предоставления другого жилого помещения ...........3 и ...........1 из незавершенного строительством объекта кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, .............

Решение суда является основанием для снятия ...........1 с регистрационного учета из незавершенного строительством объекта кадастровый ........, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............

Взыскать с ...........1 в пользу ...........2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ...........3 в пользу ...........2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Выдать ...........2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения справку на возврат из бюджета 9000 рублей излишнее уплаченной государственной пошлины по чеку от 16 сентября 2025 года.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........3, ...........1 к ...........2 о сохранении права пользования жилым помещением, отказать.

В апелляционной жалобе представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........9 просит решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 09 февраля 2026 года по гражданскому делу №2-83/2026 отменить полностью, и вынести ново решение, которым в удовлетворении исковых требований, ...........2 отказать, встречные исковые требования ...........3 и ...........1 удовлетворить в полном объеме.

Указав, что объект незавершенный строительством кадастровый ........ и здание общежития являются разными объектами. Право собственности истца на здание общежития не возникло, так как им приобретен несуществующий объект незавершенного строительства. В силу изложенного ...........2 не может являться собственником спорного жилого строения. Таким образом, суд первой инстанции, удовлетворяя требования ...........2, руководствовался нормами права, не подлежащими применению, а именно статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу того, что истец не является ни собственником, ни законным владельцем объекта, из которого просит суд выселить ответчиков по первоначальному иску. Право проживания в спорных жилых помещениях ...........3 и ...........1 было предоставлено работодателем, в аренде у которого находился земельный участок под ними, на момент вселения помещения носили статус общежитий.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........2 действующий на основании доверенности ...........10 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное.

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав заключение прокурора ...........8, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ...........2 правомерно удовлетворены судом, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...........2 на праве собственности на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2023 года принадлежит объект недвижимости (незавершенного строительства) с кадастровым номером 23:33:0106006:757, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, .............

Ответчики проживают в помещениях расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............

...........2, обращаясь в суд, указал, что ответчики проживают в помещениях без законных оснований и игнорируют вызов полиции, который был сделан предыдущими собственниками 14 августа 2023 года. По данному факту было написано заявление о незаконном нахождении и выселении ответчиков из чужого имущества (КУСП № 24159 от 14 августа 2023 года).

В адрес ответчиков была направлена досудебная претензия, где требовалось в срок до 28 апреля 2025 года выселиться из помещения с кадастровым номером ........ с обязанностью вывезти все принадлежащие им вещи. Также от ...........1, которая зарегистрирована по данному адресу (в объекте недвижимости с кадастровым номером: ........), как не являющаяся членом семьи собственника, требовалось, чтобы она в добровольном порядке была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ...........2 вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов, поскольку требование о снятии с регистрационного учёта и выселении из данного помещения оставлено ответчиками без исполнения.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

...........3, ...........1 обращаясь со встречным иском указали, что объект с кадастровым номером 23:33:0106006:757, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, является объектом завершенного строительства, поскольку функционирует с 70-х годов как общежитие, построенное правопредшественником АО энергетики и электрификации «Ростовэнергоремонт». ...........3 был вселен 31 октября 1975 года в отдельные помещения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ........ что подтверждается домовой книгой от 25 июля 1974 года (запись № 18). ...........3 фактически проживает в следующих изолированных помещениях: № 1, 2 и 7. ...........1, вселилась в общежитие в 1990 году (запись № 26). ...........1 фактически проживает в следующих изолированных помещениях № 5 и 6. ...........3 и ...........1 были вселены в общежитие на постоянное место жительства.

При этом помещения, из которых ...........2 просит суд выселить ...........3 и ...........1, находятся в пользовании у последних на условиях социального найма вне зависимости от того, оформлялись ли органами местного самоуправления соответствующие документы и заключался ли договор социального найма. Однако в отношении здания общежития в ЕГРН были внесены заведомо недостоверные сведения о том, что оно является объектом незавершенного строительства, после чего неоднократно отчуждается по целой совокупности сделок третьим лицам. При этом отчуждение производится при наличии проживающих в общежитии ...........3 и ...........1 Решение суда, на основании которого восстановлено право собственности ...........2, не содержит указаний на прекращение права пользования жилым помещением.

По мнению истцов по встречному иску отсутствие письменного договора социального найма в переходный период, обусловленный передачей объекта иному собственнику и изменением статуса жилых помещений, не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Данные обстоятельства послужил поводом для обращения в суд.

Заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством порядке о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ...........2 к ...........3, ...........1 о выселении и снятии с регистрационного учета и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ...........3, ...........1 к ...........2 о сохранении права пользования помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2023 года по делу № 2-1179/2023 за ...........2 признано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ........ Указано, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объекты.

На основании указанного решения за ...........2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ........, о чем в ЕГРН 06 февраля 2024 года сделана запись о регистрации права .........

...........3, ...........1 обратились с иском к ...........2 о сохранении в реконструированном состоянии объекта недвижимости кадастровый ........, общей площадью 296,6 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, п/л «Альпинист» и признании за ...........3, ...........1 право собственности на жилые помещения.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 14 февраля 2025 года ...........3, ...........1 по делу ........ отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом при рассмотрении дела 2-12/2025 установлено, что объект незавершенного строительства кадастровый ........ общей площадью 295,9 кв.м, проектируемое назначение нежилое, зарегистрирован на праве собственности за ...........2 на основании решения Туапсинского районного суда от 21 сентября 2023 года. Согласно заключению экспертизы, объект расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером ........, находящегося в собственности Краснодарского края. Как следует из технического паспорта указанный объект являлся служебно-бытовым корпусом п/л «Альпинист» и принадлежал на праве собственности ОАО «Энергетики и Электрофикации «Ростовэнергоремонт».

В 2021 году указанное строение принадлежало ...........2 и в результате сделки выбыло из его владения, однако в связи с удовлетворением его требований, его право собственности восстановлено. Материалы дела не содержат каких-либо данных о том, что ...........2, либо иное лицо передавало ...........3 и ...........1 на каком-либо праве спорное строение.

Доводы ...........3 и ...........1 о том, что они длительное время проживают в строении, несут расходы на его содержание, произвели реконструкции, в результате которой строение является жилым, и состоит из двух квартир, материалами дела не подтверждены, не содержат подтверждений законного вселения в указанное строение. Факт постоянного и давностного пользования строением, сам по себе не является основанием для возникновения права собственности, в том числе и как на жилое помещение.

Кроме того довод ...........3 и ...........1 о предоставление помещений в данном строении работодателем в 70-х годах для постоянного проживания, не подтвержден документально. ...........3, пояснил, что в строении ранее временно проживали работники предприятия, занимающиеся строительством лагеря. А после признания предприятия банкротом, все здания были брошены. Истцы проживали в доме длительное время, делали там ремонт. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что помещения могли быть предоставлены истцам только для временного проживания. Также являются несостоятельными доводы о том, что ими на законных основаниях произведена реконструкция здания и в настоящее время здание завершено строительством и является жилым. Однако, реконструкция произведена истцами самовольно, без согласия и уведомления как собственника земельного участка, так и собственника строения, без получения разрешительных документов.

Установлено, что здание является нежилым, расположено в территориальной зоне Р2, в которой согласно Правилам землепользования и застройки не предусмотрено строительство и расположение жилых домов. Вместе с тем ...........3 и ...........1 указывают, что основанием возникновения своего права заявлено о предоставлении им указанного строения как жилого помещения для постоянного проживания.

Таким образом установлено отсутствие у ...........3 и ...........1 каких-либо правовых оснований для занятия незавершенного строительством объекта с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: Краснодарский край, .............

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июня 2025 года решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 14 февраля 2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба, без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 сентября 2025 года, решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 14 февраля 2025 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июня 2025 года оставлены без изменений.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 21 декабря 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. При этом в качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Таким образом, при наличии вступившего в законную силу решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 14 февраля 2025 года, имеющего преюдициальное значение в рамках настоящего спора, исковые требования ...........3 и ...........1 удовлетворению не подлежат.

Поскольку до настоящего времени судебный акт не отменен, он в силу положений ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ является обязательным для всех без исключения и подлежит неукоснительному исполнению. Несогласие с решением, не отменяет законной силы акта.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилья.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

До момента ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства такой объект признается самостоятельным объектом недвижимости без возможности образования в нем иных объектов недвижимости (письмо Минэкономразвития России от 16.02.2018 года № ОГ-Д23-1407). При этом постановка на кадастровый учет помещения до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания (сооружения), в котором оно расположено, Законом о недвижимости также не предусмотрена.

Учитывая изложенное, действующее законодательство допускает государственную регистрацию права общей долевой собственности на сам объект незавершенного строительства, а не на помещения в нем.

В рассматриваемом случае ...........3 и ...........1 достоверно знали об отсутствии у них возникновения права собственности на спорное строение, поскольку вселились в него без документов, разрешающих вселение.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ...........3 и ...........1 в течение длительного времени проживают в вышеуказанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, не могут послужить основанием для удовлетворения иска, поскольку указанные обстоятельства не являются основаниями для признания за данными лицами права собственности на спорное помещение в силу закона. Оплата фактически потребляемых услуг и благоустройства жилого помещения, с учетом вселения и фактического проживания в спорном помещении, выводов о том, что они длительное время добросовестно владеют спорным имуществом как собственным, не влекут.

Каких-либо разрешений на реконструкцию не выдавалось, земельный участок под указанный дом не предоставлялся. Факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде сохранения права пользования на сбереженное имущество и пользование имуществом само по себе не является основанием для признания права собственности на имущество.

Объект с кадастровым номером ........ по адресу: ............, в котором расположены спорные помещения, занимаемые ...........3, ...........1, является объектом незавершенного строительства с проектируемым назначением нежилое, данный объект не введен в эксплуатацию, а его помещения не могут являться частью объекта незавершенного строительства, в связи с чем не могут рассматривать для постоянного места жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно статье 3 названного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав, свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, из положений статей 2 и 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации" в их взаимосвязи со статьей 20 Гражданского кодекса РФ следует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении, хотя и не исключает возможности признания местом жительства гражданина иного жилого помещения.

...........3 и ...........1 не предоставлены доказательства, подтверждающие, что помещения, расположенные в незавершенном строительстве объекте с кадастровым номером ........ (назначение «нежилое»), расположенном по адресу: Российская Краснодарский край, ............, предоставлены на законных основаниях, выдан ордер или иной документа, позволяющий установить законность использования эксплуатируемых ими помещений, а копия домой книги с указанием цели приезда на постоянной место жительства, таковым документом не является. Таким образом, правовых оснований для занятия незавершенного строительством нежилого объекта с кадастровым номером ........ у ...........3 и ...........1 не имеется.

Поскольку предусмотренных законом оснований для пользования помещением ...........2 у ответчиков не имеется, требования об их выселении из принадлежащего истцу жилого помещения являются законными.

...........2 в порядке досудебного урегулирования спора обращался к ответчикам с требованием о выселении, данное требование не выполнено.

Так как ответчики отказываются по требованию истца освободить принадлежащие ему помещения, а основания для пользования помещениями и проживания в них отсутствуют, суд первой инстанции пришел к правильному выводу и необходимости выселения ответчиков из указанных выше помещений без предоставления другого жилого помещения.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ...........2 к ...........3, ...........1 о выселении и снятии с регистрационного учета и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ...........3, ...........1 к ...........2 о сохранении права пользования помещением, является обоснованным.

Доводы жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к отмене состоявшегося судебного решения.

Ответчики незаконно проживают в помещениях принадлежащих на праве собственности истцу, чем создают ...........2 препятствия в пользовании ими. При этом возражения ...........3 ...........1 о том, что спорные помещения предоставлялись им по договору социального найма, не дают им право на проживание в них, поскольку собственником помещений в настоящее время является ...........2. Ответчики никаких договоров с ...........2 не заключали, членами его семьи не являются, оснований для проживания не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права вследствие рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по первоначальному иску несмотря на то, что они не были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получали судебных повесток, не согласуются с материалами дела и являются несостоятельными.

Вопреки данным доводам, судебная коллегия, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе связанные с извещением, констатирует: ...........3 и ...........1 в установленном порядке уведомлены судом первой инстанции о начавшемся в отношении них судебном разбирательстве.

В силу положений ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ч. 1).

Из материалов дела следует, что представитель ...........3 и ...........1 по доверенности ...........9, принимал участие в судебных заседаниях, в том числе 05.02.2026 и был извещен о дате следующего судебного заседания, назначенного на 09.02.2026, о чем свидетельствует его расписка об извещении (Т.2 л.д. 81); обязанности отдельного извещения сторон при объявлении перерыва в судебном заседании ГПК РФ не предусматривает.

Отсутствие извещения после объявления в судебном заседании перерыва не свидетельствует о нарушении норм процессуального права в части извещения лиц, участвующих в деле, так как исходя из положений части 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после окончания перерыва судебное заседание продолжается, и повторное извещение лиц не требуется.

В силу пункта 3 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

Данное законоположение, рассматриваемое с учетом того, что представитель призван защищать права и интересы своего доверителя в судопроизводстве, способствует рассмотрению и разрешению судами гражданских дел в разумные сроки.

...........3 и ...........1 после перерыва свою явку и представителей не обеспечили. Направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Таким образом само по себе рассмотрение дела в отсутствие неявившейся стороны, надлежащим образом извещенной о слушании дела, не свидетельствует о допущенных судом нарушениях.

Несогласие с установленными судом обстоятельствами и произведенной оценкой доказательств не может служить основанием к отмене обжалуемого судебного акта, поскольку данные обстоятельства установлены в отсутствие существенных нарушений норм процессуального и материального права.

Оснований для отмены судебного акта вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального и процессуального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 09 февраля 2026 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........3, ...........1 действующего на основании доверенности ...........9- без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 мая 2026 года.

Председательствующий Т.А. Палянчук

Судьи А.Ю. Соловьева

Е.В. Цехомская