Решение № 2-2316/2019 2-2316/2019~М-2277/2019 М-2277/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2316/2019

Дело № 2-2316/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Коноваловой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Регион-Строй» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что с ноября 2012 года по сентябрь 2017 года ООО «УК «Регион-Строй» оказывало услуги и выполняло работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО5 Ответчики проживают и пользуются указанным жилым помещением. Ежемесячно ООО «УК «Регион-Строй» выставляло ответчикам счета-квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчики оплату производили не в полном объеме, в результате чего на момент прекращения оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома образовалась задолженность за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 126833,86 рубля. 28 марта 2018 года отменен судебный приказ о взыскании с ответчиком задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «УК «Регион-Строй» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 126833,86 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3736,68 рублей.

Истец – ООО «УК «Регион-Строй» в лице конкурсного управляющего ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещены, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, об уважительности причин неявки не сообщили.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 3 октября 2012 года с 1 ноября 2012 года для управления домом избрана ООО «УК «Регион-Строй» (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры с 9 января 2013 года являются ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле каждый.

Согласно адресной справке ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что ООО «УК «Регион-Строй» осуществляло действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также взыскание с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному расчету в отношении квартиры по адресу: <адрес> задолженность за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 126833,86 рубля (л.д. 5).

28 марта 2018 года мировым судьей судебного участка № 5 Чайковского судебного района Пермского края отменен судебный приказ № 2-418/2018 от 12 марта 2018 года о взыскании с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «Регион-Строй» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возврата госпошлины (л.д. 16).

Ответчики не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, не оспаривали сумму задолженности по коммунальным услугам.

Суд, проверив расчет задолженности ответчиков, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчиков в ином размере.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере 126833,86 рубля подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца солидарно, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «УК «Регион-Строй» уплатило государственную пошлину в размере 3736,68 рублей.

Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 126833 (сто двадцать шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3736 (три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 68 копеек.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2316/2019

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2019-002873-58