Решение № 2-477/2018 2-477/2018 ~ М-419/2018 М-419/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-477/2018

Дело № 2-477/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что в порядке приватизации приобрели в собственность кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность. Квартира имела общую площадь х кв.м.. Впоследствии истцы перестроили данную квартиру, пристроили кухню, прихожую, кочегарку и ванну без разрешения соответствующих органов и проектно-сметной документации. В настоящее время общая площадь квартиры составляет х кв.м.. При обращении в регистрационные органы для регистрации пристройки, истцам было отказано, в связи с отсутствием необходимой документации, в связи с чем они вынуждены обратиться по данному вопросу в суд.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о. в равных долях.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх П. действовавшего по доверенности, гражданам ФИО1 и ФИО2 была передана в собственность квартира, площадью х кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о. договор был утвержден постановлением главы администрации Сосновского района х от хх.хх.хххх (л.д.7,8).

Впоследствии истцы произвели строительные работы по возведению пристройки к кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о. на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, без разрешительных документов. После произведения строительства, согласно техническому паспорту кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о. площадь квартиры увеличилась и составила х кв.м. – общая площадь, в том числе жилая – х кв.м.. Квартира поставлена на кадастровый учет (л.д.37). Однако, оформить право собственности на спорный объект недвижимости и использовать его в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности истцы не могут.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, р.<...> в ЕГРН отсутствуют.

Квартира эксплуатируется истцами открыто, непрерывно и добросовестно, они постоянно проживают в ней как семья.

Согласно техническому заключению, выданному ОАО «Тамбовкоммунпроект», эксплуатация кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о. возможна в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами. На период обследования все конструктивные элементы д.х находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и нормам ФЗ №384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-19).

Земельный участок под размещенным на нем жилым помещением – кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о., в соответствии с постановлением администрации Сосновского поссовета Тамбовской области х от хх.хх.хххх «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельства на право пользования землей», постановления администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх «Об изменении адреса земельного участка», сведений администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх о внесении изменений в площадь земельного участка, сведений о его правообладателе, уведомления ЕГРН, выделен в собственность ФИО1, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей х.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: кв.х д.х ул.Е. п.С. С.р. Т.о. в ЕГРН отсутствуют (л.д.27).

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.П. С.р. Т.о. и ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем п.С. С.р. Т.о. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на кв.х, общей площадью х кв.м, кадастровый номер х, расположенную на первом этаже в д.х по ул.Е. п.С. С.р. Т.о.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Копию решения направить в администрацию Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 28 июня 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин