Решение № 2-1999/2018 2-1999/2018~М-1690/2018 М-1690/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1999/2018

К делу №2-1999/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 03 июля 2018года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Динской район о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Динской район о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка. В обосновании исковых требований указав, что она владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади участка в ноябре 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В рамках работ был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Уведомлением УФРС ей сообщило, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен. Причиной явилось то, что в межевом плане отсутствуют, утвержденные в установленном порядке сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено п.10 ч.2 ст.22 Закона о регистрации.В качестве графического материла в состав межевого плана включено инвентарное дело № на жилой дом. Но согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ данная информация не может быть использована для подготовки межевого плана. Так же согласно уведомления, в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится План земельного участка к техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, при этом конфигурация, указанная в плане земельного участка, не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту. На основании изложенного, произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в связи с отсутствием утвержденного документа, определяющего местоположение границ земельного участка, не представляется возможным. Таким образом, в результате бездействия органов местного самоуправления в части разработки и утверждения Проекта организации и застройки территории, истец лишена возможности во внесудебном порядке произвести кадастровый учет изменений своего земельного участка. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Динской район в судебном заседании при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1665 кв.м., расположенным по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

В заявлении указано, что для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади участка ФИО1 в ноябре 2017 года обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В рамках работ был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ УФРС ФИО1 сообщило, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен, причиной явилось то, что в межевом плане отсутствуют, утвержденные в установленном порядке сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено п.10 ч.2 ст.22 Закона о регистрации. В качестве графического материла в состав межевого плана включено инвентарное дело № на жилой дом. Но согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ данная информация не может быть использована для подготовки межевого плана. Так же согласно уведомления, в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится План земельного участка к техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, при этом конфигурация, указанная в плане земельного участка, не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту. На основании изложенного, произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в связи с отсутствием утвержденного документа, определяющего местоположение границ земельного участка, не представляется возможным.

Согласно п.10 ч.2 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.64, ч.1 ст.59, ч.8 ст.11.2 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, признание права на земельный участок, установление границ земельных участков осуществляется в судебном порядке, в случае недостижения сторонами соглашения по местоположению границ земельных участков.

В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Динской район о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение и произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 28345, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Данное решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером — ФИО4, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 28345.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин