Решение № 2-3232/2025 2-516/2026 2-516/2026(2-3232/2025;)~М-2278/2025 М-2278/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-3232/2025

Дело № 2-516/2026

УИД: 91RS0018-01-2025-003413-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2026 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Негой О.В., при секретаре Петренко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В <данные изъяты> истец ФИО4 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к <данные изъяты>, <данные изъяты>, в котором просит суд:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №;

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО10 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №;

- признать право собственности в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №;

- признать право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО10 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО13. На имя отца истца ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, который, по мнению нотариуса может являться общим совместным имуществом его умерших родителей, как супругов. Данный договор купли-продажи, умерший не регистрировал в БТИ, поскольку на дату его удостоверения — ДД.ММ.ГГГГ год, такая регистрация не требовалась. Также на основании государственного акта о праве частной собственности на землю отцу истца принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Матери истца на основании государственного акта о праве частной собственности на землю принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Обратившись к <данные изъяты> с заявлением о заведении наследственного дела после смерти родителей, были заведены два наследственных дела. Поскольку в документах родителей истец не смог найти свидетельство об их браке, а так же в связи с указанием в справке <данные изъяты>, предоставленной нотариусу для заведения наследственного дела, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась умершему ФИО3 женой, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовано обратиться в суд.

Из-за отсутствия свидетельства о браке родителей истца, утратой оригиналов государственных актов на земельные участки, и отсутствия регистрации в БТИ договора купли-продажи, оформить наследственные права у нотариуса не представляется возможным.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель ФИО7 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования своего доверителя подержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали, представителей по делу в судебное заседание не направили.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО15.

Истец ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО10 ФИО17, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №

Актовая запись о регистрации брака ФИО3 и ФИО10 ФИО16 отсутствует, что подтверждается ответом Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым на запрос суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в похозяйственной книге сельского совета, ФИО3 купил жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании государственного акта о праве частной собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №.

На основании государственного акта о праве частной собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО18 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, участок ФИО3 под №, ФИО9 под №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилой дом на кадастровый учет не поставлен, в БТИ не зарегистрирован, инвентарное дело не числится, что подтверждается ответом ГБУ РК «ЦЗиКО», принадлежность жилого дома ФИО3 на праве собственности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Право собственности на жилой дом и земельные участки в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Росреестра на запрос суда.

Сведения о принадлежности ФИО10 ФИО19 и ФИО3 на праве собственности земельных участков подтверждается записями Книги регистрации государственных актов на право собственности на землю, сведения о которых представлены на запрос суда из архивной документации, переданной на хранение Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, копиями государственных актов, предоставленных ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>. заведены два наследственных дела: № от ДД.ММ.ГГГГ - после смерти ФИО3, и № от ДД.ММ.ГГГГ — после смерти ФИО10 ФИО20.

ФИО4 наследство принял фактически, поскольку вступил в управление наследственным имуществом. Согласно материалам наследственных дел, ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, иных наследников, кроме истца не имеется, иных наследников, принявших наследство, судом не установлено.

Из-за отсутствия свидетельства о браке родителей истца, нотариус не смог определить размер наследственного имущества, а так же в связи с утерей оригиналов государственных актов умершими на земельные участки, и отсутствием государственной регистрации в БТИ договора купли-продажи, отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство ФИО4, что подтверждается ответами нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пп. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец является единственным наследником ФИО3 и ФИО10 ФИО21, принявшим наследство, однако истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем что отсутствует оригинал свидетельства о браке его родителей, брак которых не регистрировался, нотариус не может проверить наличие родственных отношений между умершими, определить размер доли и состав наследственного имущества, как того требует ст. 72 Основ законодательства о нотариате, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая спор о составе наследственного имущества после смерти ФИО3, и ФИО9, суд исходя из представленных доказательств приходит к выводу о том, что на момент смерти отцу истца на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №, что подтверждается государственным актом на право собственности, содержащимся в архиве ФИО1, который не отмен. Также не отменено решение, на основании которого выдан государственный акт, что подтверждается ответом архивного отдела <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3

Судом также установлено, что при жизни ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, технические характеристики которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку жилой дом не был объектом инвентаризации, а также не был поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем, жилой дом учтен в похозяйственной книге <данные изъяты>, его собственником значится наследодатель ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в сельском совете за реестром №, его копия представлена в материалы дела.

Согласно договора купли-продажи жилая площадь дома составляет <данные изъяты>.м.

Согласно выводов судебного эксперта ФИО8 в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая объемную строительную систему исследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, наличие несущих и ограждающих конструкций, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость, наличие комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием (кухня, санузел), наличие системы инженерно-технического обеспечения, центральное электричество, водоснабжение определен вид объекта - здание, назначение - жилой дом.

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, установлены следующие учетные характеристики исследуемого здания, расположенного по адресу:

<адрес>:

вид объекта недвижимости — здание;

назначение здания - жилой дом;

площадь помещений - <данные изъяты> кв.м;

площадь здания — <данные изъяты>.м;

количество этажей — <данные изъяты>

материал стен - из прочих материалов;

разрешенное использование - жилой дом;

адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Исследуемое здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, соответствует техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», соответствует требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами ( Ж-1) и по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования <данные изъяты>, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования <данные изъяты>.

В соответствии с составом помещений, приведенных в заключении жилой дом состоит из следующий помещений – прихожая <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., санузел – <данные изъяты> кв.м., итого, <данные изъяты> кв.м.

Площадь жилых помещений, указанных в заключении специалиста на <данные изъяты> кв.м. больше площади, указанной в договоре купли-продажи, что, по мнению суда, находится в пределах погрешности измерений. Общая площадь дома в договоре купли-продажи не указана, в связи с чем, у суда имеются основания считать, что ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., который подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Судом на основании вышеприведенных доказательств также установлено, что матери истца - ФИО10 ФИО22 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №, что подтверждается государственным актом на право собственности, содержащимся в архиве ФИО1, который не отмен. Также не отменено решение, на основании которого выдан государственный акт, что подтверждается ответом архивного отдела <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО10 ФИО23.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие принятие истцом наследства после смерти родителей, отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на наследство подлежит удовлетворению.

Согласно положений п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО10 ФИО24 умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №;

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №;

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти его матери ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.02.2026.

Судья О.В. Негой