Апелляционное определение № 33-1156/2026 от 23 февраля 2026 г.

Судья Вершинина Т.А.

Дело № 2-7179/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008114-07

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от

№ 33-1156/2026
город Вологда
24 февраля 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Марковой М.В.,

при секретаре Заботиной Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 декабря 2025 года об отказе в заключении договора социального найма, о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Холминовой В.Н., объяснения представителя ФИО1 ФИО4, заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Мининой Н.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что указанная квартира <ДАТА> была предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ее бывшему супругу ФИО2 работодателем – обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Куркино» (далее ООО «СХП Куркино»). Фактически по вышеуказанному адресу они проживали с <ДАТА>. Брак с ФИО2 расторгнут <ДАТА>. Она (ФИО1) также длительное время работала в ООО «СХП Куркино», по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

Ссылаясь на отсутствие законных оснований для проживания ФИО1 в спорной квартире, Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 12 декабря 2025 года иск ФИО1 оставлен без удовлетворения.

Встречные исковые требования Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области удовлетворены.

ФИО1 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

С ФИО1 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

ФИО1 предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части выселения сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении ее исковых требований и отказе в удовлетворении встречного иска Администрации. В обоснование жалобы приводит доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 ФИО4 апелляционную жалобу поддержал полностью.

Прокурор Минина Н.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о судебном разбирательстве извещены.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 в собственности объектов недвижимости, жилых помещений не имеет, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не состоит (т.№... л.д.№...).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (т.№... л.д№...).

Собственником данной квартиры является ФИО3 (т.№... л.д.№...).

Из объяснений ФИО1 установлено, что ФИО3 приходится ей просто хорошей знакомой.

Фактически ФИО1 проживает по адресу <адрес>.

По данному адресу ФИО1 регистрации не имеет.

В соответствии со сведениями, представленными Майским территориальным управлением Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, установлено, что информация о домохозяйстве (о зарегистрированных лицах) по адресу: <адрес>, в похозяйственных книгах за период с <ДАТА> по <ДАТА> отсутствует (т.№... л.д. №...).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области, право муниципальной собственности зарегистрировано на основании постановления Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области от <ДАТА> №... (т. №... л. д. №...).

Согласно постановлению Администрации Вологодского района от <ДАТА> №... в муниципальную собственность принят жилой фонд и объекты коммунального назначения ОПХ «Куркино» (т. №... л. д. №...).

В соответствии с ведомостью жилого фонда Государственного предприятия опытно-производственное хозяйство «Куркино» (далее ГП ОПХ «Куркино») в перечень передаваемых домов входил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. №... л. д. №...).

<ДАТА> ГП ОПХ «Куркино» прекратило свою деятельность.

<ДАТА> создано общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Куркино» (далее ООО «СХП Куркино»).

Сведения о том, что ООО «СХП Куркино» являлось правопреемником ГП ОПХ «Куркино», в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (т.№... л.д.№...).

<ДАТА> ООО «СХП Куркино» ликвидировано, в связи с завершением конкурсного производства в деле о банкротстве.

Из объяснений ФИО1 установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена <ДАТА> по договору найма служебного жилого помещения ее бывшему супругу ФИО2 работодателем – ООО «СХП Куркино». Фактически по вышеуказанному адресу они проживали с <ДАТА>, в настоящее время в квартире она проживает одна.

Как следует из представленного ФИО1 договора найма служебного помещения, <ДАТА> между ФИО2 и ООО «СХП Куркино» заключен договор найма служебного помещения, согласно которому ФИО2 передано во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности ООО «СХП Куркино», состоящее из двух комнат в доме <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., для проживания в нем (т.№... л.д.№...).

Пункт 3 раздела 1 указанного договора не содержит сведений о членах семьи ФИО2, которые вселяются совместно с ним в жилое помещение.

Договор найма служебного помещения действителен до дня расторжения трудового договора ФИО2 с ООО «СХП Куркино» (раздел 2 договора).

ФИО1 в период с <ДАТА> по <ДАТА> была трудоустроена в ООО «СХП Куркино», что подтверждается записями в трудовой книжке (т.№... л.д.№...).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <ДАТА> (т.№... л.д.№...).

<ДАТА> Администрация Вологодского муниципального округа направило ФИО1 требование об освобождении жилого помещения адресу: <адрес>, в срок до <ДАТА>.

<ДАТА> ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд о заключении договора социального найма.

Администрация Вологодского муниципального округа подала встречный иск о выселении ФИО1

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 52, 69, 70, 92, 102, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о заключении договора социального найма и об удовлетворении встречных исковых требований Администрации Вологодского муниципального округа о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда и отклоняет апелляционную жалобу ФИО1

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, а также принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в порядке, установленном органами местного самоуправления, что предусмотрено положениями статьи 52 ЖК РФ.

В рассматриваемом случае оснований для возложения на Администрацию Вологодского муниципального района Вологодской области обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, и, напротив, установлены основания для выселения ФИО1 из спорного жилого помещения.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании постановления Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области от <ДАТА> №..., поэтому ООО «СХП Куркино» не имело полномочий ни по включению данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, ни по заключению <ДАТА> договора найма служебного жилого помещения с ФИО2

Кроме того, ФИО1 спорное жилое помещение не предоставлялось, в качестве члена семьи ФИО2 ФИО1 в договоре найма не была указана, по месту жительства в спорном жилом помещении не регистрировалась.

Также, по смыслу закона, служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений и по общему правилу подлежат освобождению после прекращения трудовых отношений (увольнения).

<ДАТА> ООО «СХП Куркино» ликвидировано, в связи с завершением конкурсного производства в деле о банкротстве, и трудовые отношения ФИО2 с ООО «СХП Куркино» прекращены.

При таких обстоятельствах, ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в отсутствие законных оснований, и, принимая во внимание, что ФИО2 не признана малоимущей, не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, требования Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области о ее выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение законным, а доводы апелляционной жалобы ФИО1, оспаривающие выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Холминова

Судьи О.Ю. Вершинина

М.В. Маркова

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 10 марта 2026 года.