Решение № 2-109/2020 2-109/2020~М-47/2020 М-47/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-109/2020

УИД 62RS0026-01-2020-000068-38

Производство №2-109/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 19февраля 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе администрации г.Спасск-Рязанский Рязанской области с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража и выдачи разрешения на строительство гаража в районе <адрес>

Глава администрации после предварительного согласования местоположения планируемого строительства гаража направил его в ООО «Облпроект» для составления ситуационного плана местоположения планируемого предоставления земельного участка для строительства гаража и согласования этого местоположения.

Спасским отделом ООО «Облпроект» в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано два экземпляра ситуационного плана планируемого строительства гаража с техническими условиями данного строительства, в котором было указано, что строительство гаража специалистами Спасского отдела ООО «Облпроект» было согласовано со всеми необходимыми службами города и района.

Он передал один экземпляр в администрацию г.Спасск-Рязанский для приложения к заявлению о выделении земельного участка под строительство гаража с одновременной выдачей разрешения на строительство этого гаража. Глава администрации сообщил ему, что он может приступать к строительству гаража, соблюдая технические условия, указанные в ситуационном плане, а в связи с загруженностью, постановление с разрешением на строительство выдаст позже.

После этого он приступил к строительству гаража, соблюдая технические условия, указанные в ситуационном плане.

В ДД.ММ.ГГГГ он возвел гараж, и с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно пользовался вновь возведенным объектом недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ он решил оформить права на земельный участок, на котором расположено здание гаража.Для этого он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по формированию межевого плана на земельный участок, занятый гаражом.

Кадастровый инженер ФИО4 ему сообщил, что для формирования земельного участка для обслуживания строения необходима регистрация права на объект недвижимости, и что для этого, вначале, необходима постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в виде гаража.Однако, внести в ЕГРН сведения о вновь возведенном объекте недвижимости возможно только на принадлежащем застройщику земельном участке, иначе сведения о вновь возведенном объекте недвижимости не могут быть внесены в ЕГРН, как не будут внесены и сведения о правах на него, так как это здание будет отвечать признакам самовольной постройки.

Для установления факта соответствия гаража градостроительным и строительным нормам и правилам, а также на отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, он обратился в ООО «Облпроект», где ему выдали соответствующее заключение.

Таким образом, в связи с указанными выше обстоятельствами, в настоящее время препятствий для признания права собственности на спорное здание гаража, кроме как отсутствие постановления о выделении земельного участка для строительства гаража, отсутствуют.

Оформить же права на земельный участок под спорным гаражом в настоящее время не представляется возможным в виду невозможности оформления прав на возведенный в ДД.ММ.ГГГГ гараж.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на самовольно построенное здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, количество этажей: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом Врио главы МО – Спасск-Рязанское городское поселение ФИО2 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин