Решение № 2-289/2017 2-289/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело № 2-289/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Вафиной М.А., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Я.Г.А. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Я.Г.А. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 17) стороны установили, что в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающего в жилом доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

По настоящее время зарегистрированные лица (ответчики), не проживают по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В ходе судебного заседания истец Я.Г.А. просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. и снять их с регистрационного учёта по данному адресу по основаниям, изложенным в его исковом заявлении.

ФИО2 на судебное заседание не явился. Как видно из рапорта судебного пристава, место жительства ответчика ФИО2 не известно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Вафина М.А, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по <адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Выслушав истца Я.Г.А., ответчицу ФИО1, представителя ответчика ФИО2, адвоката Вафину М.А. исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 30, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ЖК РФ, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрены аналогичные положения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан Я.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Татарской АССР, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-16\039-16\085\001\2015-932\2 подтверждает, что Я.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности имеет земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-16\039-16\085\001\2015-931\2 подтверждает, что Я.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка гор Куйбышева ТАССР значиться зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ТАССР значиться зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в принадлежащем Я.Г.А. <адрес> РТ. При этом установлено, что ответчики по указанному выше адресу не проживают. Оплату за спорное жилое помещение ответчики не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом - собственником дома не заключали, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пытались. Факт регистрации ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ними не сохраняется. Истец же, как собственник спорного жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Я.Г.А. удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> АССР, признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин